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2025年农村土地流转合同协议书

甲方（转出方）：[转出方姓名或村集体经济组织名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

住所地：[甲方住所地址]

乙方（受让方）：[受让方姓名或企业名称]

法定代表人/负责人：[如为企业]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

住所地：[乙方住所地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人

民共和国农村土地承包法》及有关法律法规和政策规定，经甲乙双方在平等、自愿

、协商一致的基础上，就甲方将其承包经营的农村土地流转给乙方经营事宜，达成

以下协议：

第一条土地流转的基本情况

甲方自愿将其承包经营位于[县/市][乡/镇][村][]的农村土地流转给

乙方经营。具体土地信息如下：

土地名称：[例如：耕地]

地块位置：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[

界限描述]。

土地面积：共计[数字]亩。

土地类型：[例如：水田、旱地、林地等]。

土地现状：[例如：现状为种植水稻，地上附着物包括[具体描述]，作价[金

额]元由乙方承担，或约定其他处理方式]。

第二条土地流转方式

甲乙双方同意采取[例如：转包/转让/出租/互换/入股]方式进行土地流转。

第三条土地流转期限

土地流转期限自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日

]止，共计[数字]年。

第四条流转费用与支付方式

1.本合同项下土地流转为有偿流转。

2.费用标准：乙方应向甲方支付土地流转费。费用总额为人民币[金额]元

（大写：[大写金额]）。或约定为：按年计算，每亩每年人民币[金额]元，共计

[金额]元。

3.支付方式：[例如：一次性支付/按年支付/按季支付/按产出支付等]。

具体支付时间为：[例如：每年/每季末的[具体日期]前支付/于每次收

获后[具体日期]前支付/于合同签订后[具体日期]前一次性支付]。

4.支付账户：甲方应将收款账户信息告知乙方，乙方应将款项支付至以下账

户：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[甲方姓名或组织名称]

账号：[银行账号]

第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：有权按照合同约定收取流转费；有权监督乙方依照合同约定的用途

合理利用土地；合同期满后有权收回流转的土地及其地上附着物。

2.义务：保证其对流转土地拥有合法的承包经营权；保证流转行为符合相关

法律法规和政策规定；按时足额向乙方支付流转费；合同期内，不得随意收回土地

，除非出现法律规定或合同约定的可解除情形；应乙方要求，提供必要的土地权属

证明文件。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：在合同约定的期限内享有流转土地的经营权；有权获得约定的流转

收益；有权按照合同约定和有关政策规定使用土地。

2.义务：按照合同约定的用途使用土地，不得用于非农建设或改变土地性质

；按时足额向甲方支付流转费；应合理利用土地，保护土地质量和生态环境，不得

擅自破坏土地；遵守国家及当地关于农业生产的法律法规和政策，接受甲方的监督

；合同期满或提前终止时，应将土地及其地上附着物（如有）恢复到[约定状态，

例如：原有耕作条件或约定状态]，或按照合同约定处理，并按时交付给甲方。

第六条土地使用及改良

1.乙方在合同期内对流转土地进行投入改良所形成的附着物，其所有权归[

甲方/乙方]所有。具体补偿或归属方式为：[详细约定]。

2.乙方应保证土地按照[约定用途，例如：农业种植]使用，不得随意改变

土地用途。如确需改变，须事先征得甲方同意并依法办理相关手续。

第七条流转土地的交付与收回

1.甲方应于[交付时间]前将符合约定条件的流转土地交付给乙方。双方应

共同进行现场确认和交接。

2.合同期满或提前终止时，乙方应于[收回时间]前将土地恢复到[约定状

态]，并交付给甲方。甲方验收合格后支付合同约定的最后款项（如有）。

第八条违约责任

1.甲方未按合同约定按时交付土地，或交付的土地不符合约定条件，