2025年高级经济师《建筑与房地产经济》试题及答案(网友回忆版).docxVIP

2025年高级经济师《建筑与房地产经济》试题及答案(网友回忆版)

单项选择题

1.某建设项目，当折现率\(i_1=10\%\)时，财务净现值\(FNPV_1=200\)万元；当\(i_2=15\%\)时，\(FNPV_2=100\)万元。则该建设项目的财务内部收益率\(FIRR\)为（）。

A.\(11.67\%\)

B.\(12.5\%\)

C.\(13.33\%\)

D.\(15\%\)

答案：C

解析：根据内插法公式\(FIRR=i_1+\frac{FNPV_1}{FNPV_1+|FNPV_2|}\times(i_2i_1)\)，已知\(i_1=10\%\)，\(FNPV_1=200\)万元，\(i_2=15\%\)，\(FNPV_2=100\)万元，代入可得\(FIRR=10\%+\frac{200}{200+|100|}\times(15\%10\%)=10\%+\frac{200}{300}\times5\%=13.33\%\)。

2.下列关于装配式建筑特点的说法，错误的是（）。

A.标准化设计

B.工厂化生产

C.装配化施工

D.现场湿作业多

答案：D

解析：装配式建筑具有标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用等特点，其减少了现场湿作业。所以选项D说法错误。

3.房地产开发项目前期策划的原则不包括（）。

A.系统性原则

B.创新性原则

C.实用性原则

D.随意性原则

答案：D

解析：房地产开发项目前期策划应遵循系统性原则、创新性原则、实用性原则、预见性原则、市场性原则、操作性原则等，随意性原则不属于前期策划原则。

4.下列属于BIM技术特点的是（）。

A.可视化

B.不可模拟性

C.单一性

D.数据准确性差

答案：A

解析：BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性等特点。选项B中BIM具有模拟性；选项C，BIM技术集成了多方面信息，并非单一性；选项D，BIM的数据具有较高准确性。所以答案选A。

多项选择题

1.下列属于建筑工程保险物质损失部分的保险责任的有（）。

A.自然灾害

B.意外事故

C.人为破坏

D.盗窃

E.设计错误

答案：ABD

解析：建筑工程保险物质损失部分的保险责任包括自然灾害、意外事故以及其他不可预料的且被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，如盗窃等。人为破坏不在保险责任范围内，设计错误属于物质损失部分的除外责任。所以答案选ABD。

2.绿色建筑的“四节一环保”中的“四节”包括（）。

A.节能

B.节地

C.节水

D.节材

E.节气

答案：ABCD

解析：绿色建筑的“四节一环保”是指节能、节地、节水、节材和环境保护。所以“四节”包括ABCD选项内容。

3.房地产市场调研的方法主要有（）。

A.文案调研法

B.实地调研法

C.定性调研法

D.定量调研法

E.网络调研法

答案：ABCD

解析：房地产市场调研方法主要有文案调研法、实地调研法、定性调研法和定量调研法。网络调研法可以看作是文案调研法或实地调研法等的一种具体实现形式，并非独立的主要调研方法。所以答案选ABCD。

案例分析题

某建筑公司承接了一项写字楼建设项目，项目总预算为\(5000\)万元，计划工期为\(24\)个月。在项目进行到第\(12\)个月时，实际成本支出为\(2800\)万元，完成工作量占总工作量的\(55\%\)。

1.计算该项目在第\(12\)个月时的挣值（EV）。

答案：挣值（EV）是指已完成工作的预算成本。已知项目总预算为\(5000\)万元，完成工作量占总工作量的\(55\%\)，则\(EV=5000\times55\%=2750\)万元。

2.计算该项目在第\(12\)个月时的成本偏差（CV）和进度偏差（SV），并分析成本和进度情况。

答案：

成本偏差（CV）=挣值（EV）实际成本（AC），已知\(EV=2750\)万元，\(AC=2800\)万元，所以\(CV=27502800=50\)万元，CV\(0\)，说明项目成本超支。

进度偏差（SV）=挣值（EV）计划价值（PV），计划工期为\(24\)个月，进行到第\(12\)个月时，计划完成工作量为\(50\%\)，则\(PV=5000\times50\%=2500\)万元，\(SV=27502500=250\)万元，SV\(0\)，说明项目进度提前。

3.若后续工作按照目前成本绩效指数（CPI）继续进行，预测该项目的完工估算（EAC）。

答案：成本绩效指数（CPI）=\(\frac{EV}{AC}=\