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农村盖房装修合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村盖房装修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的农村盖房装修服务，包括但不限于房屋设计、施工、材料采购、现场管理及竣工验收等全过程服务。乙方应严格按照国家相关建筑规范和甲方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量符合合同约定标准。乙方需提供详细的服务方案，包括施工流程、材料清单、工期安排及预算明细，并经甲方书面确认后方可实施。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、装修范围：包括房屋主体结构改造、内外墙体粉刷、水电安装、门窗安装、地面铺设、厨卫装修等，具体范围以双方确认的施工图纸及清单为准。

3、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延。

4、施工人员：乙方应组建专业的施工团队，包括项目经理、技术员、水电工、木工、瓦工等，所有施工人员均需具备相应资质，并佩戴工作证，文明施工，遵守现场管理规定。

5、材料标准：所有装修材料应符合国家环保标准，并经甲方书面确认。乙方应向甲方提供主要材料的品牌、规格、产地及质保书等相关证明文件，如甲方对材料有特殊要求，需另行协商并签订补充协议。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋的原始图纸及相关权属证明文件，并配合乙方进行现场勘察和施工方案设计。

2、甲方应按时支付装修款项，具体支付节点及金额按照合同约定执行。甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理化建议。

3、甲方应确保施工场地具备施工条件，包括水电接入、道路畅通等，并承担因场地原因造成的延误责任。

4、甲方应教育家人及访客注意施工安全，避免因甲方原因导致施工人员受伤或财产损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照合同约定提供完整的服务方案及施工组织设计。

2、乙方应严格按照设计图纸及国家规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。乙方应设立专职质量管理人员，对施工过程进行全程监控，并配合甲方及相关部门的验收工作。

3、乙方应负责所有施工材料的采购、运输及保管，确保材料质量符合约定标准。如因材料问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任并负责免费返工。

4、乙方应文明施工，保持施工现场整洁，及时清理建筑垃圾，并做好安全防护措施，防止发生安全事故。

5、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照合同总价的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

6、乙方应负责施工过程中的垃圾清运及竣工验收后的场地清理工作，直至甲方办理房屋交接手续。

四、工程款及支付方式

1、工程款实行分阶段支付制，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方支付合同总价款的40%；

（3）装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付合同总价款的20%；

（4）甲方验收合格并办理房屋交接手续后，甲方支付剩余合同总价款的10%作为质保金，质保期满且无质量问题后，乙方退还质保金。

2、支付方式：甲方通过银行转账方式支付工程款，乙方应在收到款项后开具等额发票。如甲方未能按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金，并承担乙方已完成的施工部分的费用。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款的30%作为违约金，并退还甲方已支付的工程款。

3、因乙方原因导致工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方免费返工，并赔偿由此造成的直接损失。如返工后仍不符合标准，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部责任。

4、如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程验收合格并办理房屋交接手续后终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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