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商业楼宇保洁服务合同

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方共同订立：甲方为商业楼宇的所有者或管理者，全称为____________________（以下简称“甲方”）。乙方为专业保洁服务提供方，全称为____________________（以下简称“乙方”）。双方均具备完全民事行为能力，同意依照本合同条款履行各自义务。

（二）合同内容

本协议旨在规范甲方委托乙方对位于____________________的商业楼宇提供保洁服务。服务范围包括但不限于公共区域、办公空间、卫生间及电梯等的日常清洁维护。服务期限自合同生效起计算，共计__________年。双方确认本合同为平等互利关系，任何一方不得擅自修改。

二、服务范围与责任义务

（一）服务具体内容

乙方须提供专业保洁服务，包括每日清洁公共区域（如大厅、走道、楼梯），每周深度清洁办公空间及卫生间，每月进行地毯和玻璃维护。服务时间为每日__________至__________。乙方需确保使用环保清洁剂和标准设备，并配备__________名经培训员工执行。特殊服务（如节假日前大扫除）须提前三日通知。

（二）双方责任义务

乙方需按时、保质完成服务，确保员工遵守安全操作规程，并承担设备维护和意外事故责任。乙方须为员工投保工伤保险，并提交相关保险证明。甲方负责支付服务费用总计____________________元（货币单位：人民币），按季度结算；甲方应提供清洁用水、电等设施，并通知乙方任何楼宇变更信息。双方均遵守商业楼宇管理规范，保护客户隐私。

三、违约责任

（一）违约认定

如乙方未按约定履行服务内容（如延误、清洁质量不符标准），视为严重违约。甲方如未按期支付费用或未提供设施，亦构成违约。违约行为须在发生后三日内书面通知对方。

（二）违约后果

乙方违约时，甲方有权扣减相应服务费用或追偿损失（如客户投诉造成的损失），违约金为合同总额的__________%。甲方违约时，乙方可暂停服务并追讨欠款及利息（按银行同期利率计算）。双方均同意通过善意协商解决争议。

四、争议解决方法

（一）协商优先

发生争议时，双方应在__________日内进行友好协商。协商不成的，可提交争议至____________________（如行业调解机构）。

（二）法律途径

如协商无效，任何一方可向合同履行地（即商业楼宇所在地）的人民法院提起诉讼。诉讼期间不影响其他条款履行。

五、合同生效与终止

（一）生效日期

本合同自双方签署之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。如有续约，需在终止前30日书面协商。

（二）终止条件

合同期满自动终止；提前终止需满足以下条件：一方严重违约且未在30日内纠正，或遇不可抗力事件（如自然灾害）。终止后，乙方须完成手头任务，甲方结算剩余费用。

六、其他条款

保密义务：双方不得泄露任何商业秘密或楼宇客户隐私。合同修改需书面协议。通知方式以邮件或书面函件为准。未尽事宜依相关法律法规执行。

七、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）