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消防设备检测维护协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：______________________________（下划线长度为20个字符）

甲方是一家依法成立的实体，主要业务范围为物业管理或相关行业，旨在委托专业服务方对消防设备进行维护，确保消防安全符合法律法规要求。甲方地址为某城市某区域某街道某建筑，其他具体信息因隐私保护使用替代描述。

乙方（服务方）：______________________________（下划线长度为20个字符）

乙方是一家持有合法资质的消防设备检测维护机构，专业从事消防系统评估和保养服务，具备相关技术认证和行业经验。乙方地址为某城市某区域某商业大厦，联系方式使用概括性表述以保护隐私。

本合同双方在平等、自愿的基础上协商订立，以保障消防设备的正常运行和使用安全。

（二）合同内容

本协议旨在规范消防设备的定期检测、维修和保养服务，涵盖甲方向乙方委托维护的设备范围、服务标准及双方权利义务。协议内容包括但不限于消防报警系统、灭火器、消防栓等常见消防设施的检测、故障排除和预防性维护。服务周期为季度检测一次，具体设备清单由双方在附录中共同确认。协议目标为提升设备可靠性，避免消防安全风险，确保符合国家消防安全规范和地方规章。双方在此框架下协同履行服务，保障公共安全和财产保护。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方拥有接受乙方专业服务的权利，包括查阅检测报告、监督服务过程并要求乙方按时履行维护职责。甲方义务包括：为乙方提供设备清单、现场进入权限及必要的信息配合（如设备安装位置和使用历史）；确保设施环境安全，避免人为干扰维护工作；在合理时间内支付约定费用；及时报告设备故障或需求变更，协助乙方提高服务效率。甲方应遵守所有法律法规，不得滥用权利或妨碍乙方正常作业。

（二）乙方权利与义务

乙方拥有获取设备信息和现场准入的权利，以便高效执行维护任务。乙方义务包括：按照国家标准（如《消防法》相关规定）执行服务，确保检测方法专业（如烟雾测试、压力检查等）；每次服务后提供详实检测报告，包括故障描述、维护记录和改进建议；保证员工持有相关资质证，严格遵守安全操作规程；采取预防措施减少设备损坏风险；在紧急事件时响应甲方呼叫，提供免费初步评估。乙方需承担服务过程中的数据保密责任，不得泄露甲方隐私或设备信息。

三、服务内容及标准

（一）设备检测范围

服务覆盖甲方指定的所有消防设备，典型包括火灾报警探测器（如烟雾、温度传感器）、灭火装置（如干粉灭火器、消防栓系统）、应急疏散设备（如指示灯和安全出口标识）及其他辅助设施（如消防泵和管道）。乙方将根据不同设备类型定制检测计划，例如每季度对报警系统进行功能测试，对灭火器进行压力检查和填充维护；每半年对大型系统进行整体评估；维护过程包括清洁、校准、部件更换和性能验证，确保设备在紧急状况下可用。

（二）服务标准与方法

乙方服务执行国家标准和行业最佳实践，具体标准参考《消防安全规范》通用版本。服务方法包括：使用专业仪器（如烟气测试器）进行现场检测；记录关键性能指标（如响应时间和误报率）；在维护过程中应用防静电措施和安全防护；生成书面报告，包含测试结果、缺陷处理建议和下次维护期限。乙方承诺检测误差率低于百分之五，并采取纠正措施确保设备达标。服务频率可根据设备风险等级调整，但不得低于合同约定最低标准。

（三）服务报告与支持

每次服务完成后三日内，乙方提供电子版检测报告，内容包括设备状态、维护活动摘要、潜在风险点及建议方案。报告语言以简明中文为主，便于甲方理解。在非维护期间，乙方提供远程技术咨询支持（如通过保密电话），处理简单故障咨询；重大突发故障，乙方在接到通知后二十四小时内响应现场服务。支持内容不包含设备更换零件费用，但乙方可协助采购推荐。

四、费用与支付

（一）费用结构

总服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），涵盖季度检测、基本维护和报告输出。费用以年度为单位核算，具体分项包括人员工时费（例如检测工程师每小时费用）、设备耗材（如清洁剂和校准工具）及管理成本。附加服务如紧急维修或零件更换需另行报价，双方以书面形式确认额外费用。支付方式避免现金，优先采用银行转账等安全渠道。

（二）支付时间与方式

甲方在合同生效后七日内支付首期百分之五十费用；其余费用分季度支付，即每季度最后一日前结清当季款项。支付至乙方指定银行账户（账号信息以书面通知为准），乙方收到款后提供正式发票（发票内容使用概括性表述，避免具体隐私）。逾期支付，甲方承担相应滞纳金，但乙方需保持服务连续。任何费用争议双方需协商解决，不得影响核心服务执行。

五、合同履行与变更

（一）履行流程

乙方根据合同约定时间表执行服务，提前三日通知甲方具体维护日程；甲方负责提供现场条件和安全许可，确保零干扰。服