2025年监理案例分析真题及答案解析.docxVIP

2025年监理【案例分析】真题及答案解析

一、工程建设投资控制案例分析

1.某建设项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为(5300m3)，合同工期为6个月。合同中规定按照《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号文件）中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下：零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的10％，利润按直接费和间接费的8％取费，税金按规定计算，税率为3.41％。其中直接工程费为133元(/m3)。合同中有关付款条款如下：

开工前业主应向承包商支付估算合同总价20％的工程预付款；

业主从第一个月起，从承包商的工程款中，按5％的比例扣除保修金；

当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10％时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；

每月签发付款最低金额为15万元；

工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30％以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。

月份

1

2

3

4

5

6

完成工程量((m^3))

800

1000

1200

1200

1200

500

累计完成工程量((m^3))

800

1800

3000

4200

5400

5900

问题：(1)填写综合单价计价程序表，计算估算工程量综合单价。(2)估算合同总价是多少？工程预付款为多少？(3)工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？(4)每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？

答案

序号

费用项目

计算方法

金额（元(/m^3)）

(1)

直接工程费

给定

133

(2)

零星工程费

((1)×5

6.65

(3)

措施费

((1)×5

6.65

(4)

直接费

((1)+(2)+(3))

146.3

(5)

间接费

((4)×10

14.63

(6)

利润

([(4)+(5)]×8

12.87

(7)

不含税造价

((4)+(5)+(6))

173.8

(8)

税金

((7)×3.41

5.93

(9)

综合单价

((7)+(8))

179.73

估算合同总价：(5300×179.73=952569)（元）工程预付款：(952569×20

估算合同价的30％为：(952569×30%=285770.7)（元）第1个月累计工程款：(800×179.73=143784)（元）＜(285770.7)元第2个月累计工程款：(1800×179.73=323514)（元）＞(285770.7)元所以工程预付款从第3个月起扣留。每月应扣工程预付款：(190513.8÷

第1个月：工程量价款：(800×179.73=143784)（元）应签证的工程款：(143784×(1-5%)=136594.8)（元）＜15万元

第2个月：工程量价款：((1800-800)×179.73=179730)（元）应签证的工程款：(179730×(1-5%)=170743.5)（元）应签发的付款凭证金额：(136594.8+170743.5=

第3个月：工程量价款：((3000-1800)×179.73=215676)（元）应签证的工程款：(215676×(1-5%)=204892.2)（元）应扣工程预付款：63504.6元应签发的付款凭证金额：(204892.2-63504.6=141387.6)（元）＜15万元

第4个月：工程量价款：((4200-3000)×179.73=215676)（元）应签证的工程款：(215676×(1-5%)=204892.2)（元）应扣工程预付款：63504.6元应签发的付款凭证金额：(141387.6+204892.2-63504.6=

第5个月：累计完成工程量5400(m^3)，超过估算工程量的比例：(5400100%≈1.89%)＜10％，不调价。工程量价款：((5400-4200)×179.73=215676)（元）应签证的工程款：(215676×(1-5%)=204892.2)（元）应扣工程预付款：63504.6元

第6个月：累计完成工程量5900(m^3)，超过估算工程量的比例：(5900100%≈11.32%)＞10％，超过部分调价。超过估算工程量10％的工程量：(5900-5300×(1+10%)=70)（(m^3)）工程量价款：([(5300×1.1-5400)×179.73+70×179.73×0.9]=89