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小市政工程详解

01小市政介绍及管理难点

小市政工程介绍小市政工程是地红线内的道路和地下综合市政管线,是为某地块或小区或某单一建筑服务的，其内容比较多，如高低压配电、给水、污水、燃气、三网合一等等

1.1市政高低压高压供配电系统：从城市电网取得10KV及以上高压作为电源供电，然后将电能分配到各用电负荷处，为生产和生活提供安全、稳定的电源

IitSXiSIIIKWH■■KWH用户

IitSXiSIIIKWH■■KWH

用户

说明：产权分界点.灰色范囤内为用户单位，范由外为供电单位

从市政给水工程水表井起至建筑阀门井或水表井止。包括小区输配水管网及小区阀门井（水表井）。室外雨污水工程：从建筑物外第一个雨污水检查井起至最后一个碰头井止。包括建筑物外第一个雨污水检查井、雨污水检查井及雨污水排水管网。

是否需要做燃气报警，可否跟可视对讲联动设置关注商业燃气实施的可行性及我方最终施工完成的接驳条件。

管控要点：

周黄等政道路上是否有燃气接驳点是否需要自建瓶组站，瓶组站的场地是否落实

三网合一技术要点：

关注户内点位布置是否按照集团标准执行：电视、电话网络管控要点：

做好总包与三网单位的工程界面划分市政冷热源

技术要点：

关注冷热源的容量及接驳点位置做好备用方案：包括费用的预留和设备房、管线的位置预留。

做好经济方案比较，以最小成本满足主管部门强制要求。

管控要点：

与政府主管部门做好充分的沟通，确认冷热源开通的时间节点和容量是否满足我司要求。

重点关注前期的投资造价分析，同时也要考虑后期的运营成本。

有没有其他的替代方综合

凡当地要求移交的供水、供电、供暖务必按时整体移交0将办理移交写入合同移交与付款挂钩，不能按时移交的不办理结算，建议预留10^15%的工程款作为支付节点

04新材料新技术应用

随着时代的进步和社会经济的发展，建筑行业发展迅速，传统材料和技术会在较大程度商影响人们的正常生活和工作，那么就需要应用先进的新材料和新技术,促使建筑工程获得更快的发展和进步，本文介绍几种近年来出现推广的新材料、新技术应急照明采用自带电源集中控制系统

消防应急灯具采用直流24V或36V工作电压，灯具在平时或消防状态可自动切换，自动控制。

正常照明管灯建议选择与应急管灯外观一致或者相近的灯具。

消防应急和正常照明管灯均采用微波雷达感应控制方式，车走灯灭，车来灯亮以33层高层住宅单栋单元消防应急照明和疏散指示系统造价为例:

方案类别及特点

设备合计

管线合计

措旅项目清职计价合计

FI接费中的人工费+机械找

安全生产、文明旌工愤

垛合造价

传统方案1-白带电源非集中控制隼-采用位急和正常羞用灯具

93175.6

69774.7

7276.22

9015.31

6192.39

185434.2元

传统方案2-自带咆源非集中控■型■应急和正常分别设BL灯凡

106792.3

114112.8

20221.3

13053.4

10124.0

264303.9元

新方案3-自希咆源集中控制型-采用应急和正常兼用灯具

122201.8

45195.1

4962.7

5408.44

6192.39

183960.4元

新方案4-集中电源集中控制觉■成急和正常分别设■灯具

149422.0

114112.8

20221.3

13053.4

10124.0

306933.6元

采用方案3,安全可靠、经济节省、智能控制、维护方便

成品玻璃钢化粪池钢筋混凝土化粪池：底板和池体一体浇筑，和现浇顶板、预制顶板、人孔及小部件共同组成成品玻璃钢化粪池：直接吊放到位，施工速度快，整体性好，不易渗漏，绿色环保，无后期管理

钢筋i

钢筋i昆疑土化粪池

钢筋i昆疑土化粪池

钢筋i昆疑土化粪池

成品玻璃钢化粪池

成品检查井与传统砖砌井相比塑料检查井有以下儿大明显优势：①施工速度块，且施工简单易操作；

密封性高；排水能力较强，因其内壁光滑，不容易造成堵塞；④维护成本低，塑料检查井清理方便，维护量小，而砖砌井必须定期维护，成本较高；

使用寿命长。

仅从材料成本上核算，塑料检查井的单价比砖砌井的造价差不多。但塑料检查井施工简单且施工速度快，塑料检查井与砖砌井同一时段内的施工量大约是20：1,施工所占的人工成本远低于砖砌井。因此，综合以上塑料检查井的成本比砖砌井要低。

成品组装风管风管安装采用预制加工技术的优势：

不受施工场地的局限工厂化预制可以减少加工场地对现场的占用及依赖。

缩短现场施工工期工厂化预制在现场机电工作面还没有的时候预制即可提前开始，大幅度提高构件制造的生产效率。

减少材料损耗在预制加工中心，做到“量体取材”，避免了现场材料乱截现、大材小用等现象

双速风机为了实现通风