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门面合租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门面合租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合租门面基本情况

1、门面位置：甲方自愿将其位于__________________的门面房提供给乙方合租使用，该门面房建筑面积约为_______平方米，具体面积以实际测量为准。

2、门面现状：门面房目前状况为__________________，包括但不限于装修情况、设施设备等，所有现有物品及设施均由甲方所有，乙方使用期间不得损坏或擅自拆除。

3、使用权期限：本合同项下的门面合租使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

二、租金及支付方式

1、租金标准：双方协商一致，甲方同意将上述门面房按月租金_______元（大写：人民币_______元整）的价格出租给乙方使用，该租金为固定价格，不随市场波动调整。

2、支付方式：租金实行按月支付制，乙方应在每月____日之前向甲方支付当月租金，首期租金于合同签订之日起____日内支付，之后每期租金于当期开始前____日内支付。乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，甲方应向乙方提供收款凭证。

3、滞纳金：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部拖欠租金及滞纳金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租的门面房拥有合法的所有权或使用权，并确保乙方能够顺利使用该门面进行经营活动。

2、甲方应按时交付门面房给乙方使用，并保证门面房在租赁开始时具备正常使用条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好等。

3、甲方应配合乙方办理相关经营手续的申报，包括但不限于营业执照、消防审批等，甲方应提供必要的协助但不应承担任何费用。

4、在租赁期间，甲方不得擅自收回门面房或设置任何抵押、查封等权利限制，若确需收回应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金。

5、甲方应保证乙方在门面经营期间的人身及财产安全，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变门面用途或进行违法活动，若需改变用途应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护门面房及其附属设施，保持门面整洁卫生，如因乙方使用不当造成损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行负责门面经营所需的一切证照办理及年检，并承担经营过程中产生的所有税费及费用。

4、乙方应按时支付租金及其他应付款项，如遇政府征收、拆迁等情况导致合同无法继续履行时，双方应根据实际情况协商处理。

5、乙方在门面经营期间应遵守国家法律法规及当地管理规定，如因乙方违法经营造成甲方或他人损失的，应承担全部责任。

四、维修责任

1、门面房主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、水电系统等，甲方应定期进行检查维护。

2、乙方使用范围内的设施设备如空调、冰箱、展示柜等由乙方自行负责维修或更换，甲方应提供必要的协助但不承担费用。

3、如因不可抗力因素导致门面房损坏或无法使用，双方应根据实际情况协商处理，包括但不限于维修方案、费用承担等。

五、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租金及滞纳金（如有）。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并支付所有拖欠租金及滞纳金。

3、如因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于寻找新租客的空置期损失等。

4、如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房，每逾期一日，应按当期租金的千分之一向乙方支付违约金，累计超过____日乙方有权解除合同。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至门面房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：