二手房转让合同陷阱模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：____________________

甲方（出卖方）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受方）：____________________

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于________________________（房屋坐落地址）的房屋（以下简称“本房屋”）转让给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋产权证号为：____________________，建筑面积为：____________________平方米，土地使用权面积为：____________________平方米，房屋用途为：____________________。

1.2本房屋现有附属设施包括：____________________。

二、转让价格及支付方式

2.1本房屋转让价格为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。余款在办理过户手续前支付完毕。

2.3付款方式：____________________。

三、房屋过户及税费

3.1甲方保证本房屋产权清晰，无产权纠纷，能够依法转让。

3.2乙方应在支付全部房款后____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.3过户过程中产生的税费，按国家及地方相关法律法规规定由双方各自承担。

四、合同违约责任

4.1若甲方未能按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

4.2若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

七、合同陷阱防范

为了保障双方的合法权益，以下列出常见的二手房转让合同陷阱及防范措施：

1.产权问题：确保房屋产权清晰，无查封、抵押等情况。防范措施：仔细审查房产证、询问原房主房产交易历史。

2.面积及配套设施：确认房屋实际面积及配套设施是否与合同描述一致。防范措施：实地查看房屋，测量面积。

3.付款方式：明确付款时间、方式及违约责任。防范措施：合同中详细约定付款时间、方式及违约责任。

4.过户手续：明确过户时间及双方责任。防范措施：约定具体过户时间，并明确过户过程中的责任。

5.税费承担：明确税费承担方式。防范措施：在合同中明确约定税费承担方式。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式。防范措施：在合同中明确约定争议解决方式。

7.合同附件：确保合同附件完整，如房产证复印件、付款凭证等。防范措施：检查合同附件是否齐全。

请注意，本模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。

第2篇

合同编号：________________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

签订地点：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），房产证号为________________________。

2.乙方有意购买该房产，经双方协商一致，达成以下转让协议。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产证号：________________________

1.3建筑面积：________________________平方米

1.4房屋结构：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房产产权清晰，无产权纠纷。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币：________________________元整（大写：____________