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2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关题库(附答案)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在进行实地考察时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.尊重业主，不随意触碰物品

B.自行记录房源信息，如拍照

C.进入房源后直接打开门窗通风

D.与业主保持良好沟通，了解房源情况

2.在签订房地产买卖合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.房屋所有权人信息

B.房屋价格

C.交易税费承担

D.房屋交付时间

3.房地产经纪人员在接受客户咨询时，以下哪项沟通方式最有效？()

A.直接回答问题，不提供额外信息

B.语气生硬，直接拒绝客户要求

C.倾听客户需求，提供相关房源信息

D.不主动沟通，等待客户再次联系

4.在房地产经纪活动中，以下哪项行为可能导致经纪人员被追究法律责任？()

A.在未经客户同意的情况下，向第三方透露客户信息

B.严格遵守行业规范，诚信服务

C.对客户提出的问题耐心解答

D.在客户面前展示自己的专业知识

5.房地产经纪人员在签订房屋租赁合同时，以下哪项内容不需要明确约定？()

A.租赁期限

B.房屋租金及支付方式

C.租赁用途

D.业主联系方式

6.房地产经纪人员在处理纠纷时，以下哪项措施不恰当？()

A.积极调解，寻求双方满意解决方案

B.拖延时间，等待对方自行解决

C.公正公平，不偏袒任何一方

D.与双方保持良好沟通，了解实际情况

7.房地产经纪人员在推广房源时，以下哪项宣传手段是不合规的？()

A.展示真实房源信息，不夸大其词

B.在媒体上发布房源广告

C.在网上发布虚假房源信息吸引客户

D.与业主共同制定合理的营销策略

8.在房地产交易过程中，以下哪项费用由买方承担？()

A.房屋交易手续费

B.房屋契税

C.房屋维修基金

D.房屋交易服务费

9.房地产经纪人员在日常工作中，以下哪项行为有助于提高个人职业素养？()

A.经常加班，以提高工作效率

B.忽视个人仪表，穿着随意

C.主动学习新知识，提升专业能力

D.忽视客户需求，只关注业绩

二、多选题(共5题)

10.在房地产经纪活动中，以下哪些属于房地产经纪人员的职业道德规范？()

A.诚信为本，遵守法律法规

B.尊重客户，保护客户隐私

C.公平竞争，不搞不正当竞争

D.保守秘密，不泄露商业秘密

11.在签订房地产买卖合同时，以下哪些内容应予以明确约定？()

A.房屋产权情况

B.交易价格及支付方式

C.房屋交付时间和条件

D.交易税费及承担方式

12.房地产经纪人员在为客户提供服务时，以下哪些行为有助于提高客户满意度？()

A.了解客户需求，提供个性化服务

B.及时沟通，反馈服务进展

C.尊重客户意见，耐心解答疑问

D.保持专业素养，提供专业建议

13.房地产经纪人员在进行房源推广时，以下哪些渠道是常用的？()

A.网络平台

B.门店展示

C.传统媒体广告

D.社交媒体

14.在房地产交易中，以下哪些因素可能会影响房屋的价值？()

A.房屋的地理位置

B.房屋的建筑结构

C.市场供需状况

D.政策调控措施

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人员在进行实地考察时，应重点了解房屋的哪些基本情况？

16.在签订房地产买卖合同前，房地产经纪人员应提醒客户注意哪些问题？

17.房地产经纪人员在带看房源时，应如何与客户沟通以展示专业能力？

18.在处理房地产交易纠纷时，房地产经纪人员应遵循的原则是？

19.房地产经纪人员在推广房源时，应遵循的广告原则是？

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人员在接受客户咨询时，可以隐瞒房源的真实情况。()

A.正确B.错误

21.在签订房地产买卖合同时，合同中的所有条款都必须由买卖双方共同确认。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在进行房屋实地考察时，可以随意进入房源。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员可以通过虚假宣传来吸引客户。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在交易过程中，发现客户有违约行为时，应立即通知对方。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.在房地产经纪活动中，如何处理客户对房源价格的质疑？

26.房地产经纪