韩国留学租房指南：渠道与要点.pdfVIP

如何获得租房信息：利用学校资源获取信息

通常学校附近会有很多出租房而且寄宿类住宿也多集中于学校周边，学生可以通过学校

的告知栏等获取这方面的信息，寻找适合自己的住房。韩国的各大学基本都设有为国际学生

服务的机构，留学生也可以通过他们的帮助找到适合的住所，并在他们的帮助下履行租房合

同。留学生还可以通过学校的寻找住房。

利用报纸、网络(例如：奋斗在韩国社区)等资源获取信息

留学生可以通过报纸、网络等得到关于中介的信息，通常这类中介专门负责从合

同到居住的服务。初到韩国的留学生可以通过TheKoreaHerald、TheKoreaTimes等英文

报纸获得此类信息，也可以通过国际学生得到相关的。

利用中介获取信息

留学生也可以通过中介获取相关的信息，只需支付一定的手续费就可以得到有关

住宅出租的介绍以及在签订租房合同时的指导和帮助。

主要租赁形式

在韩国租房主要有无保证金、预付、月租、全税四种租赁类型。

无保证金

租住期间房东只收小额的保证金(一般是将一个月的月租交给房东作为押金)，在每个月

开始时支付月租，也就是说在整个租赁期间房客在每个月开始时先将本月房租付给房东。

预付

无需保证金，事先将一段时间的(比如一年的)月租一笔付清。

月租

月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见，房客要交一定数额的保证金，通常为

10-20倍的月(注：具体保证金数额以与房东协商结果为准)，然后每个月定期交月租，

合约期满后返还保证金。

全税

在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证金，期间无需再交月

的租赁方式为全税。租约期满后房东返还保证金。

温馨小贴士

在签订合同时，应在合同中对细节进行明确的规定，比如：付款方式、期限、数额、

保证金数额、支付余额的方法、合同期限、入住时间等。

合同的期限可以与房主协商，一般来说全税为期2年，月税为期从数月到2年不等。

在签订全税合同时，一定要确认对方的、登陆号上面的名字，确定合同签订者和

拥有者是同一人，并确认合同里是否设定了有关房屋或土地的抵押事项。

签订完合同，交完保证金，得到收据后，应将相关文件复印，一式三份，由房东、房客

和证人(或中介)分别保管。

申请登记日确认书、租房合同等文件十分重要，请妥善保管，以备不时之需。