二手房解除合同格式模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：____________________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________的房产（以下简称“该房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、解除合同原因

1.甲方因____________________原因，无法继续履行本合同约定的交付义务。

2.乙方因____________________原因，无法继续履行本合同约定的付款义务。

3.双方经协商一致，决定解除本合同。

二、解除合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起解除，解除前双方的权利义务继续有效。

三、解除合同后的处理事项

1.甲方应在本合同解除之日起__日内，将该房产的钥匙及相关附属设施交付给乙方。

2.乙方应在本合同解除之日起__日内，将已支付的房款（若已支付）退还给甲方。

3.双方应相互提供必要的协助，办理该房产的过户手续。

4.双方应相互提供必要的协助，办理该房产的贷款手续（如有）。

5.双方应相互提供必要的协助，办理该房产的维修基金、物业费等相关费用的结算。

四、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的__%。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付房款的__%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.其他相关证明材料

注：本模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。

第2篇

甲方（出卖方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：______，双方约定购买位于______的房屋，房屋产权证号为：______。现因以下原因，双方经友好协商一致，决定解除原合同，特订立本协议如下：

一、解除原因

1.甲方原因：

（1）房屋存在重大质量问题，经双方协商，甲方无法在合理期限内修复；

（2）房屋权属存在瑕疵，无法办理产权过户手续；

（3）房屋存在其他严重违约情形，经乙方多次催告，甲方未在规定期限内纠正。

2.乙方原因：

（1）乙方因个人原因无法继续履行合同；

（2）乙方在签订合同后，发现房屋存在严重质量问题，经协商，甲方未给予合理解决方案；

（3）房屋所在区域发生重大政策变化，导致乙方无法继续履行合同。

二、解除条件

1.双方同意，自本协议签订之日起，原合同解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。

2.甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

3.乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，向甲方支付解除合同违约金人民币____元。

三、解除后的处理

1.甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，将房屋恢复原状，并承担所有相关费用。

2.乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，将原合同项下的定金人民币____元无息退还给甲方。

3.双方应在本协议签订之日起__个工作日内，办理原合同项下的房屋产权过户手续，甲方应配合乙方办理过户手续。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行