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建筑工程施工合同范本标准版

前言

建筑工程施工合同是建设工程交易的核心法律文件，其内容的完备性、条款的严谨性直接关系到工程的顺利实施、各方权益的保障以及项目目标的最终实现。一份规范的合同不仅能够明确甲乙双方的权利与义务，更能有效预防和减少施工过程中的纠纷，确保工程质量、工期与投资控制目标的达成。本范本在参考国家相关法律法规及行业惯例的基础上，结合工程实践经验草拟而成，旨在为建筑工程承发包双方提供一份内容全面、权责清晰、具有较强操作性的合同文本。请注意，本范本为通用参考文件，具体项目实施时，双方应根据工程特点、规模、复杂程度以及地方政策等实际情况进行针对性调整与完善，并在必要时咨询专业法律及工程顾问的意见。

第一章合同当事人

发包方（甲方）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

邮政编码：

联系电话：

电子邮箱：

承包方（乙方）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

邮政编码：

联系电话：

电子邮箱：

资质等级：

开户银行：

银行账号：

（如合同涉及第三方，如监理单位、设计单位等，可在此处增列）

第二章鉴于条款

1.甲方就[项目名称]工程（以下简称“本工程”）通过[招标方式/直接委托方式]选定乙方为本工程的承包方。

2.乙方已仔细研究了与本工程相关的招标文件、中标通知书（如适用）、工程量清单、施工图纸及相关技术资料，并对工程现场及周围环境进行了勘察，充分了解工程的具体情况及施工条件。

3.甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，订立本合同。

第三章工程概况

1.工程名称：[项目名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程立项批准文号：[相关文号]

4.资金来源：[如财政拨款、自筹资金、银行贷款等]

5.工程内容和规模：

*建筑面积：[平方米]（以审定图纸为准）

*结构类型：[如框架结构、剪力墙结构等]

*层数：地上[层数]层，地下[层数]层

*主要功能：[如住宅、商业、办公等]

*其他：[需列明的其他重要特征]

6.承包范围：

*土建工程：[详细列明，如地基与基础、主体结构、砌体工程、屋面工程等]

*装饰装修工程：[详细列明，如内外墙面、地面、天棚、门窗等，注明是否包含精装修]

*安装工程：[详细列明，如给排水及采暖、电气、通风与空调、消防、智能化等，注明各系统范围]

*室外工程：[如道路、绿化、管网等，根据实际情况列明]

*其他工作：[如施工降水、土方开挖与回填、垃圾清运、成品保护等]

*（可附工程量清单或图纸作为合同组成部分，明确具体工作内容和数量）

第四章合同文件组成及解释顺序

1.组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标函及其附录（如适用）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款（可引用国家标准范本，如GF-____）

（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

（7）施工图纸及设计变更

（8）已标价工程量清单或预算书

（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（如适用）→投标函及其附录（如适用）→专用合同条款→通用合同条款→技术标准和要求→施工图纸及设计变更→已标价工程量清单或预算书→双方商定的其他文件。

3.当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请监理单位作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第五章合同价款

1.合同总价（大写）：人民币[具体金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

2.价款形式：

（）固定总价合同。除本合同约定的变更调整因素外，合同总价不作调整。

（）固定单价合同。工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按中标单价或双方确认的单价执行。

（）可调价格合同。调价范围、方法和基准期材料价格等按专用合同条款约定。

（）其他：[双方约定的其他价款形式]

3.风险范围：[明确人工、材料、机械等价格波动风险的承担方式及调整办法，如适用]

4.暂列金额：人民币[具体金额]元，用于支付合同履行中可能发生但暂时不能确定的项目的费用，由甲方根据实际需要控制使用。

5.专业工程暂估价：[如有，列明项目名称、金额，约定发包方式]

第六章工期

1.合同总工期：自[X