配送站点租赁使用协议.docxVIP

配送站点租赁使用协议

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的配送站点事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、详细街道地址]的配送站点（以下简称“租赁站点”）出租给乙方使用。租赁站点的具体范围包括[详细描述，如：该地址下的特定仓库区域，包括A栋一楼101室至105室，以及附属停车场区域]。租赁站点的现状详见本协议附件（若有，虽本协议要求无附件，但此处提及以示标准做法），包括但不限于[简述现有装修、设施，如：现成的货架、监控设备、消防设施等]。甲方保证其对租赁站点拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的授权。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：____________________元整）。

2.租金支付周期：租金按月支付。

3.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写：____________________元整）。

2.保证金用于担保乙方履行本协议，包括但不限于支付欠租、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

3.租赁期满或本协议因任何原因提前终止，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方交还租赁站点并结清所有费用后______日内，将保证金无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

(1)按照本协议约定，按时将符合使用条件的租赁站点交付乙方使用。

(2)负责租赁站点主体结构的日常维护和安全保障，确保其符合安全使用标准。

(3)有权监督乙方是否按照本协议约定的用途合理使用租赁站点。

(4)协助乙方办理乙方经营活动所需但甲方必须配合的相关手续（如涉及甲方权利的部分）。

2.乙方权利与义务：

(1)按照本协议约定按时足额支付租金和保证金。

(2)合法、合理使用租赁站点，不得擅自改变其结构或用途，不得用于任何非法活动。

(3)负责租赁期间的租赁站点内部区域的日常管理、维护、清洁和保持良好状态。

(4)乙方应自行负责租赁站点内部的货物、设备及其相关人员的保险，并确保其经营活动符合消防、安全、环保等法律法规要求。

(5)按照约定使用租赁站点的附属设施，并妥善保管，不得损坏。

(6)未经甲方书面同意，乙方不得将租赁站点转租、转借给任何第三方。

(7)租赁期满或本协议解除时，乙方应在______日内将租赁站点及其附属设施恢复至本协议签订时状态或双方约定的状态，并按时交还甲方。

(8)遵守租赁站点所在地的场地方管理规定及物业管理规定。

第六条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对租赁站点进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的具体要求（若有）。

2.所有装修、改造的费用及可能产生的相关费用均由乙方自行承担。

3.租赁期满或本协议解除时，乙方对租赁站点进行的装修、改造部分，无论是否拆除，均归甲方所有。如乙方要求拆除，其拆除费用由乙方承担。乙方应确保拆除作业不影响租赁站点主体结构安全。

第七条使用限制与合规

1.乙方承诺在租赁站点内仅从事与配送、仓储、物流相关的合法经营活动。

2.乙方应严格遵守国家及地方的有关安全操作规程，特别是货物搬运、存储等方面的安全要求，承担因自身原因造成的安全事故责任。

3.乙方应遵守所有适用的环保法律法规，负责处理其经营活动产生的废弃物。

第八条保