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出租房屋经营协议书模板

出租房屋经营协议书

甲方（出租方）：_________身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋用于经营事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________市_________区_________路_________号_________楼_________单元_________室。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（现金/银行转账/其他）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的日常修缮由乙方负责，甲方应提供必要的协助。

5.2因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋及其附属设施、设备在租赁期初的正常使用状态，如因房屋本身原因导致乙方无法正常经营的，甲方应负责维修，并承担相应的责任。

第六条合同的解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达_________天以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用该房屋进行非法活动的；

（4）故意损坏该房屋及其附属设施、设备的。

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

（2）交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

7.2乙方的违约责任：

（1）未按时支付租金的，除应支付违约金外，甲方还有权收回该房屋。

（2）擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日