2025年土地估价师《管理基础与法规》考试模拟试题及答案.docxVIP

2025年土地估价师《管理基础与法规》考试模拟试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.土地估价师在执业活动中，应遵循的基本原则是什么？()

A.独立性原则

B.客观性原则

C.公正性原则

D.以上都是

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权包括哪些类型？()

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.个人土地所有权

D.以上都是

3.土地估价师在进行现场勘查时，以下哪项不是必须注意的事项？()

A.确认土地权属

B.评估土地用途

C.了解当地政策法规

D.考虑土地所有者意愿

4.土地估价报告的基本组成部分不包括以下哪项？()

A.估价目的

B.估价依据

C.估价结果

D.估价师签名

5.在土地估价中，市场法、收益法和成本法是哪三种基本估价方法？()

A.成本法、收益法、市场法

B.成本法、市场法、收益法

C.收益法、成本法、市场法

D.以上都是

6.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产估价机构资质等级分为几级？()

A.一级、二级、三级

B.一级、二级

C.三级、四级

D.一级、二级、三级、四级

7.土地估价师在执业过程中，以下哪项行为是违反职业道德的？()

A.保守客户秘密

B.接受不正当利益

C.提供真实、准确的估价意见

D.不断提高自己的业务水平

8.土地征收补偿费包括哪些内容？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.以上都是

9.土地估价师在出具估价报告时，以下哪项不是必须遵守的规定？()

A.依法出具估价报告

B.确保估价结果准确

C.遵循职业道德规范

D.报告内容必须保密

10.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项不属于土地征收的补偿范围？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.误工费

11.土地估价师在进行土地估价时，以下哪项不是影响土地价格的因素？()

A.土地位置

B.土地用途

C.土地面积

D.土地所有者

二、多选题(共5题)

12.土地估价师在执业活动中，应遵循的法律、法规和规范性文件主要包括哪些？()

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《房地产估价规范》

D.《土地估价师执业资格制度暂行规定》

E.《中华人民共和国合同法》

13.土地估价报告应当包含哪些基本内容？()

A.估价目的

B.估价依据

C.估价结果

D.估价方法

E.估价师声明

14.以下哪些因素会影响土地的价格？()

A.土地位置

B.土地用途

C.土地面积

D.土地质量

E.经济环境

15.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地征收补偿的范围包括哪些？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.移民安置补助费

E.周边设施迁建补偿费

16.土地估价师在执业过程中，应当遵守的职业道德规范有哪些？()

A.独立、客观、公正

B.诚实守信、勤勉尽责

C.公正廉洁、保守秘密

D.维护行业利益

E.提高专业水平

三、填空题(共5题)

17.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地估价师执业资格分为____级。

18.土地估价师在执业活动中，应当遵循的职业道德原则包括____、____、____。

19.土地估价师在出具估价报告时，应当根据____、____和____等原则进行。

20.土地征收的补偿费用主要包括____、____和____等。

21.土地估价师在执业过程中，应当维护____和____，不得利用职务之便谋取不正当利益。

四、判断题(共5题)

22.土地估价师在执业过程中，可以同时接受多个委托方的委托，进行同一土地的估价。()

A.正确B.错误

23.土地估价报告应当由土地估价师本人出具，不得由他人代签。()

A.正确B.错误

24.土地估价师在执业活动中，对所出具的估价报告终身负责。()

A.正确B.错误

25.土地估价师在执业过程中，可以接受委托方提供的任何形式的数据资料。()

A.正确B.错误

26.土地估价师在执业过程中，对委托方提供的商业秘密有保密义务。()

A.正确