2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案.docxVIP

2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪人的义务？()

A.依法依规执业

B.维护委托人合法权益

C.收取不合理费用

D.保持职业操守

2.房地产经纪机构在签订经纪服务合同时，以下哪项不是合同的主要内容？()

A.经纪服务内容

B.经纪服务费用

C.合同解除条件

D.经纪人姓名

3.以下哪项不属于房地产交易中的风险？()

A.房地产产权不清

B.房地产市场波动

C.政策风险

D.自然灾害风险

4.房地产经纪人在带客户看房时，以下哪项行为是正确的？()

A.忽略房屋存在的缺陷

B.故意夸大房屋优点

C.客观介绍房屋情况

D.隐瞒房屋真实情况

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业资格认证？()

A.房地产经纪人执业资格证书

B.房地产经纪人助理资格证书

C.房地产估价师资格证书

D.房地产销售员资格证书

6.房地产经纪机构在签订合同前，应当向委托人说明哪些事项？()

A.经纪服务内容

B.经纪服务费用

C.合同解除条件

D.以上都是

7.房地产经纪人在带客户看房时，以下哪项不属于其职责？()

A.引导客户看房

B.提供市场行情分析

C.协助客户进行贷款申请

D.代替客户签订购房合同

8.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？()

A.诚信为本

B.公平竞争

C.贪污受贿

D.保守客户秘密

9.房地产经纪机构在服务过程中，以下哪项不属于其权利？()

A.收取合理费用

B.维护自身合法权益

C.隐瞒房屋缺陷

D.依法依规执业

10.以下哪项不属于房地产交易合同的主要内容？()

A.房地产权利义务

B.房地产交易价格

C.交易时间

D.合同解除条件

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在提供服务时，以下哪些行为是符合职业道德的？()

A.诚实守信

B.保守客户秘密

C.推销假冒伪劣产品

D.公平竞争

12.房地产经纪服务合同中，以下哪些内容是必须明确的？()

A.经纪服务内容

B.经纪服务费用

C.交易税费承担

D.合同解除条件

13.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些是合法的营销方式？()

A.通过网络平台发布房源信息

B.举办房地产展览活动

C.发送垃圾邮件

D.制作宣传册

14.房地产交易过程中，以下哪些风险是房地产经纪人需要帮助客户规避的？()

A.房地产产权不清

B.市场价格波动

C.政策风险

D.自然灾害风险

15.房地产经纪人在与客户沟通时，以下哪些技巧是有效的？()

A.倾听客户需求

B.清晰表达观点

C.过度承诺

D.保持专业态度

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人的职业道德规范中，要求经纪人应当维护委托人的合法权益，不得损害委托人的利益，这一规范被称为______。

17.房地产经纪服务合同中，关于经纪服务费用的约定，应当明确______，以避免后续纠纷。

18.房地产经纪人在带客户看房时，应当如实告知房屋的______，不得隐瞒或虚假陈述。

19.房地产经纪机构在签订经纪服务合同时，应当向委托人说明______，确保委托人充分了解合同内容。

20.房地产经纪人在提供服务过程中，如遇到法律法规变动，应当及时______，确保服务的合规性。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在签订经纪服务合同时，可以同时与多个委托人签订同一份经纪服务合同。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在带客户看房时，有义务向客户披露房屋存在的所有问题。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构在开展业务时，可以不经委托人同意就发布房源信息。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在服务过程中，如果发现委托人提供的房源信息有误，可以不向委托人指出。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪服务合同一旦签订，无论发生何种情况，都不得解除。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产经纪人在签订经纪服务合同时应注意哪些事项？

27.房地产经纪人在带客户看房时，如何确保提供的服务质量？

28.