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江苏建行造价咨询合同

第一条合同主体与背景

本合同由中国建设银行股份有限公司江苏省分行（以下简称“甲方”）作为委托方，与具备工程造价咨询甲级资质的[咨询公司名称]（以下简称“乙方”）作为服务方，依据《中华人民共和国民法典》《工程造价咨询企业管理办法》及国家相关法律法规，本着平等互利、诚实信用的原则签订。甲方因江苏省内基础设施建设项目（包括但不限于省级重点工程、城市更新项目、绿色金融支持项目等）的造价管理需求，委托乙方提供专业化造价咨询服务，乙方承诺具备履行本合同所需的专业技术团队、项目经验及资质条件。

第二条服务范围与内容

2.1项目前期阶段服务

乙方需在项目可行性研究阶段协助甲方编制投资估算，依据国家现行计价规范及江苏省建设工程计价定额，结合项目所在地建材市场价格、人工成本及类似项目数据，确保估算精度达到±10%以内。同时，对项目设计方案进行经济性比选，从造价角度提出优化建议，例如通过材料替代、工艺改进等方式降低项目总投资。在方案设计阶段，乙方应参与设计图纸的造价评审，重点核查设计参数是否符合投资控制目标，对超限额设计部分及时提出调整方案。

2.2招投标阶段服务

乙方负责编制或审核工程量清单与招标控制价，清单编制需严格遵循《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2023）及江苏省补充规定，确保项目特征描述准确、计量单位统一、工程量计算无误。招标控制价编制应采用江苏省最新发布的人工工资指导价、材料信息价，并结合市场调研确定暂估价材料的合理范围。此外，乙方需协助甲方进行招标文件的造价条款审核，包括合同价款调整方式、风险分担原则、工程变更管理程序等关键内容，避免后续合同纠纷。

2.3施工阶段服务

在项目施工期间，乙方需派驻造价工程师驻场办公，每月对已完工程量进行核实，依据施工合同约定的计量规则审核施工单位提交的进度款支付申请，确保付款金额与实际完成工程量相符。针对工程变更与现场签证，乙方应在收到变更指令后7个工作日内完成造价审核，提出合理的变更价款调整建议，并协助甲方与施工单位进行谈判。同时，对施工过程中出现的材料价格波动，按照合同约定的调价公式进行动态调整，需收集江苏省工程造价管理总站发布的季度材料价格指数及当地建材市场实际成交价作为调价依据。

2.4竣工结算阶段服务

工程竣工验收后，乙方负责审核施工单位提交的竣工结算报告，审核内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金的合理性。审核过程中需对照竣工图纸、施工合同、变更签证、隐蔽工程验收记录等资料，对争议问题应组织甲、乙、施工三方进行现场核对，必要时可进行现场勘验。结算审核完成后，乙方需出具正式的结算审核报告，明确审定造价、核减金额及核减原因，并对审核结果的准确性承担法律责任。

第三条服务期限与成果交付

3.1服务期限

本合同服务期限自[合同签订日期]起至所有项目竣工结算审核完成并出具最终报告之日止，具体项目服务周期根据甲方项目进度计划另行确定。对于单个项目，乙方应在收到甲方书面委托后3个工作日内启动服务，各阶段成果交付时间需满足项目关键节点要求，例如招标控制价需在招标文件发布前15日提交审核成果。

3.2成果文件要求

乙方交付的成果文件应包括但不限于：投资估算书（含编制说明、估算汇总表、各专业估算表）、工程量清单与招标控制价（含编制说明、分部分项工程量清单与计价表、措施项目清单与计价表、主要材料价格表）、进度款审核报告（含已完工程量计算书、付款审核表）、变更签证造价审核单（含变更内容描述、工程量计算式、单价分析表）、竣工结算审核报告（含审核总说明、结算审核对比表、争议问题处理说明）等。所有成果文件需加盖乙方单位公章及造价工程师执业印章，并提供纸质版（一式六份）及电子版（PDF格式与可编辑版）。

第四条合同价款与支付方式

4.1服务收费标准

本合同采用“基本服务费+效益奖励”的计价方式。基本服务费按江苏省物价局《关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（苏价服〔2014〕383号）规定的收费标准下浮20%计取，其中投资估算编制按项目总投资的0.15%计算，招标控制价审核按核减额的3%计算，竣工结算审核按核减额的5%计算（若核减率超过5%，超过部分的审核费由施工单位承担）。效益奖励费是指乙方通过优化设计方案、控制变更签证等方式使项目实际造价低于目标造价的，甲方按节约投资额的3%向乙方支付奖励，奖励金额最高不超过基本服务费的50%。

4.2支付节点与比例

项目前期阶段：提交投资估算书并经甲方审核通过后15日内，支付该阶段基本服务费的60%；

招投标阶段：招标控制价经甲方确认并用于招标后30日内，支付该阶段基本服务费的80%；

施工阶段：按月支付进度款审核服务费，每月5日前支付上月服务费的70%；

竣工结算阶段：出具最终结算审核报告并经甲方审