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共享办公空间租赁合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：__________________________

电子邮箱：__________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：__________________________

电子邮箱：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的共享办公空间事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于__________________________（详细地址）的共享办公空间，具体为__________________________（例如：编号为______的工位区域、______号独立办公室、______个会议室等），以下简称“租赁空间”，按照本合同约定出租给乙方使用。租赁空间的面积约为______平方米，具体设施设备清单详见本合同附件一（如无附件，则删除此句，或描述主要设施如：包含但不限于网络接口、电源插座、基础照明、空调等）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及费用

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元整（大写：__________________________）。租金采用______（月付/季付/其他）方式支付。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________________

账户名称：__________________________

账号：__________________________

3.其他费用：

(1)服务费：乙方每月需向甲方支付服务费人民币______元整（大写：__________________________），用于覆盖物业管理、基础维护及合同约定的配套服务。此费用______（包含/不包含）在租金内。

(2)水电费：租赁期间，乙方使用租赁空间所产生的实际水电费用，经双方确认后由乙方承担，每月______日前支付。甲方应提前提供上月缴费单据供乙方核对。

(3)网络费：乙方使用的网络流量超出______GB/月部分，按甲方公示的标准收费，费用随租金一同支付。

(4)额外服务费：乙方使用甲方提供的快递收发、专业会议、行政支持等额外服务时，应按甲方公布的价格标准支付费用。

4.押金：为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：__________________________）。租赁期满或合同提前终止，经甲方检查租赁空间及设施无损坏、费用结清后，甲方将押金无息退还乙方。如乙方造成损坏或未付清费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第四条物业管理与服务

1.甲方负责提供租赁空间的日常物业管理服务，包括但不限于：

(1)公共区域（走廊、楼梯间、卫生间等）的日常清洁卫生，每日至少清洁一次。

(2)公共区域的安保服务，包括门禁管理、巡逻等，确保办公区域安全。

(3)甲方提供的办公设备（如打印机、复印机等）的日常基本维护和故障报修响应，响应时间不超过______小时。

(4)提供基础的茶水服务，如咖啡、饮用水等，具体供应时间和种类：__________________________。

(5)会议室的预订系统维护和基本使用指引。

2.乙方应遵守甲方制定的《共享办公空间管理守则》（附件二，如无则删除此句），包括但不限于：

(1)维护办公区域的安静，不大声喧哗，不影响其他使用者。

(2)爱护公共设施和办公设备，不得损坏。

(3)遵守访客管理规定，来访者需登记。

(4)按规定预订和使用公共设施。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

(1)按时交付符合本合同约定的租赁空