环山河风景区水上游船娱乐项目策划方案设计.pdfVIP

环山河风景区水上游船娱乐项目企划书

目录

目录1

壹、项目摘要2

贰、项目建设的必要性、可行性2

叁、市场供求分析及预测5

肆、市场前景6

伍、目标人6

陆、项目资金投资方案6

柒、建设目标和建设内容7

捌、市场开拓16

玖、盈利点及收益分析16

拾、项目实施管理与运行17

拾壹、项目安全预案20

拾贰、社会效益分析23

拾叁、需要管会支持的事项23

壹、项目摘要

环山河风景区座落在南京深水区石湫镇，山势逶迤，万亩湿地水面润泽其间，山清水秀，

风光旖妮。环山河水上游后休闲娱乐项目就建于依山傍水、风景秀丽的环山河风景区，气候

温和湿润，雨量充沛，湖区水网密布，水面面积1,500多亩，湖面碧波浩荡，烟水茫茫，天

然鱼类繁多，水产资源丰富，是渔业生产和旅游开发的理想地区。项目依托丰富的自然资源

和得天独厚的区位优势，通过对项目区水利基础设施全面改造以及水上休闲娱乐设施、绿地

景观以及其他旅游服务设施的筹建，综合开发集旅游观光、休闲度假于一体的新型的现代生

态旅游业，为石湫镇乃至漂水区旅游业的发展打卜坚实基础。

贰:、项目建设的必要性、可行性

一、项目建设的必要性

南京滦水石湫镇环山诃风景区规划已经同意，规划中的万亩环山河风景区H前正处在蓄

势待发阶段，亟待破冰之旅。环山河风景区水上休闲娱乐项目作为整个风景区规划中的一种

相对独立的完整单元，适应规划发展的需要，同步也是当地产业配套、提高地方经济竞争力

的需要，建设周期短，投资回收快、效益高，辐射影响大，其准时顺利实行，必将对整个环

山河风景区的建设，乃至整个漂水石湫镇的旅游业大发展，起到明显的拉动和提高作用。

一、项目建设的可行性

1.优越的地理位置

石湫镇位于南京的东南部，深水区西南，南临石臼湖，西壤安徽省马鞍山市博望区，北

连江宁区禄II街道，西北紧靠西横山山脉，地势南低北高，半山半珏。石湫镇是南京市11

个重点建设的特色街镇之，曾先后获省级文明镇、省林业工作先进镇、市实行教育现代化

工程先进乡镇、市级文明镇、市安全生产先进集体、建设“绿色南京”先进集体等荣誉称号。

明觉村、光明村多次被评为市百强，明觉村持续数年被评为县十强村。

石湫镇地处南京禄口空港经济圈内，距禄口国际机场8公里，距南京主城40公里，距

滦水县城15公里，宁高、宁杭、沿江等多条高速公路连接周围，243、341省道及正动工建

设的漂马高速、宇高新通道、宁高城际轻轨S1线、省四级航道穿镇而过，形成了8分钟到

机场、40分钟到南京，2小时到杭州、3小时到上海的立体交通网。

2.优良的自然资源环境

明觉环山河片区位于•裸水县西南部的石湫镇，总面积为30平方公里，属石臼湖水系，

波及光明、明觉和东泉三个行政村，水库始建于1973年，总库容434万立方米，库堤全长

项目完全符合城区规划规定，得到规划管理部门的大力支持。

叁、市场供求分析及预测

、国内外市场分析

FI前国内外旅游经济方兴未艾，假日经济发展势头强劲，小长假、黄金周全面刷新历史

纪录。伴随人们生活水平的日益提高，尤其是私车家庭的日益增多，周末和节假日休闲度假

已成为人们生活的部分，都市居民对自然生态休闲旅游的追求日渐近切。江苏省南京市作

为旅游资源大省正在向旅游强省前进，旅游环境明显优化，发展后明显增强。

二、项目区市场分析

依托焦赞石村南临环山河水系、东依焦赞石水库、西至宁高新通道、北接明觉林场景区,

位于环山河景区“一区六带”欢乐乡村区中心位置，依山傍水、风景秀丽，交通优势明显，

有着历史悠久的文化底蕴，有着古老的传说（孟良、焦赞之说）；距离集镇1,000米，离即

将开通建设的宁高新通道300米。是乡旅游观光、生态休闲、偶居宜人的好地方。具有明显

的生态环境优势、旅游资源优势和区位优势，做大做强旅游产业，一直得到镇政府的高度重

视，符合区域发展战略，发展前景极为乐观。这地都为项目的顺利实行提供了稳定的市场需

求。

肆、市场前景

南京目前市区水上项目的公园没有摩托艇和游艇项目。伴随经济的不停发展，人们在富

余的物质生活下，开始追求精神