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摊位柜台租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供摊位柜台租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将位于__________________（详细地址）的摊位柜台租赁给甲方使用。该摊位柜台建筑面积约为____平方米，具体布局及设施情况详见附件一：租赁物现状照片及描述。

2、租赁物交付时应当具备正常使用条件，包括但不限于电源供应、照明设备、排水设施等必要设施完好可用。乙方应保证其对该租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用该摊位柜台，应在租赁期满前____个月以书面形式向乙方提出续租申请。在同等条件下，甲方享有优先续租权。续租具体事宜由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等相关费用。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金应于合同签订后____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

3、支付地点：甲方应将租金支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、乙方应向甲方提供每期租金的正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用该摊位柜台，不得擅自改变使用性质或用于非法活动。

2、甲方应合理使用租赁物，爱护设施设备，保持环境整洁。如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。

4、甲方不得擅自对租赁物进行结构性改造或增设固定设施，如确需改造，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

5、租赁期间，甲方应遵守乙方及物业管理方的各项规章制度，配合乙方及物业管理方进行正常的管理活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证甲方能够顺利使用。

2、乙方应保证其对租赁物拥有合法权利，并已清除所有可能影响甲方使用的权利负担或争议。

3、乙方应配合甲方办理相关使用手续（如需），并提供必要的协助。

4、租赁期间，乙方应维持租赁物的正常使用状态，如因乙方原因导致租赁物无法正常使用，应负责修复或承担相应责任。

5、乙方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方纠正。

五、保证金

1、为保障合同履行，甲方应于合同签订后____日内向乙方支付保证金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、保证金用于担保甲方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方办妥退场手续后____日内全额无息退还保证金；如有违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分有权向甲方追偿。

3、保证金不得用于抵扣租金或其他费用。

六、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将该摊位柜台转租、分租或以其他方式变相转租给第三方。

2、如需转租，应事先征得乙方书面同意，并另行签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维护和保养由甲方负责。

2、因乙方原因导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、如因不可抗力因素导致租赁物损坏，双方应协商处理，各自承担相应损失。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①逾期支付租金超过____日的；②擅自改变租赁物用途的；③擅自对租赁物进行结构性改造的；④利用租赁物从事非法活动的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①未按约定交付租赁物的；②提供的租赁物存在权利瑕疵影响甲方使用的。

4、合同解除后，双方应结清相关费用，并办理退场手续。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：