2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题精选附答案.docxVIP

2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题精选附答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.土地登记代理人办理土地登记时，对权利人提供的材料应当进行哪些审核？()

A.审核材料是否齐全

B.审核材料是否符合法定形式

C.审核材料是否真实有效

D.以上都是

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地权利？()

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.土地所有权

D.土地租赁权

3.土地登记代理人办理土地登记时，发现权利人提供的材料存在瑕疵，应当如何处理？()

A.直接办理登记

B.要求权利人补正材料

C.通知权利人自行处理

D.暂缓办理登记

4.在土地登记过程中，如果权利人发生争议，土地登记代理人应当如何处理？()

A.直接登记

B.要求权利人自行解决争议

C.建议权利人申请仲裁

D.报告上级部门

5.土地登记代理人办理土地登记时，下列哪项不属于登记事项？()

A.土地权利人姓名或名称

B.土地坐落位置

C.土地用途

D.土地价格

6.土地登记代理人办理土地登记时，应当遵循哪些原则？()

A.公正、公平、公开原则

B.实事求是原则

C.便民、高效原则

D.以上都是

7.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权属于谁？()

A.国家

B.地方政府

C.土地使用者

D.土地所有者

8.土地登记代理人办理土地登记时，下列哪项不属于登记申请材料？()

A.土地权属来源证明

B.土地使用权证

C.土地权利人身份证明

D.土地登记申请书

9.土地登记代理人办理土地登记时，下列哪项不属于土地登记的效力？()

A.证明土地权利存在

B.限制土地权利的流转

C.保障土地权利的实现

D.保护土地权利不受侵犯

10.土地登记代理人办理土地登记时，发现权利人提供的材料存在虚假陈述，应当如何处理？()

A.直接办理登记

B.要求权利人改正虚假陈述

C.报告上级部门

D.暂缓办理登记

二、多选题(共5题)

11.土地登记代理人进行土地登记审查时，以下哪些是必须审查的内容？()

A.权利来源证明材料

B.权利人身份证明

C.土地用途变更申请

D.土地权利争议情况

12.以下哪些情况属于土地登记的强制登记范围？()

A.土地使用权设立

B.土地使用权转让

C.土地抵押登记

D.土地权利注销

13.土地登记代理人办理土地登记时，以下哪些行为是违反法律规定的？()

A.在审查过程中泄露权利人隐私

B.未按法定程序办理登记

C.对不符合条件的申请予以登记

D.擅自修改土地登记簿

14.土地登记簿的内容应当包括哪些信息？()

A.土地权利人姓名或名称

B.土地坐落位置

C.土地权利性质

D.土地权利取得日期

15.以下哪些情况可能引起土地登记的争议？()

A.土地权利人之间关于土地权属的争议

B.土地权利与地役权之间的争议

C.土地权利与建设工程规划许可之间的争议

D.土地权利与环境保护要求之间的争议

三、填空题(共5题)

16.土地登记代理人在办理土地登记时，必须保证土地登记内容的真实性和准确性，这是基于土地登记的哪一项基本原则？

17.土地登记簿是记载土地权利状况的官方文件，根据《中华人民共和国土地管理法》，土地登记簿应当由谁负责管理？

18.土地权利人申请土地登记时，必须向土地登记机关提交哪些基本材料？

19.土地登记代理人发现权利人提供的材料存在瑕疵时，应当采取什么措施？

20.土地登记代理人在办理土地登记过程中，如发现权利人之间存在争议，应当如何处理？

四、判断题(共5题)

21.土地登记代理人有权自行决定土地登记的具体流程。()

A.正确B.错误

22.土地登记簿上的信息可以由土地登记代理人随意修改。()

A.正确B.错误

23.土地登记代理人在办理土地登记时，发现权利人提供的材料存在虚假陈述，应当直接予以登记。()

A.正确B.错误

24.土地登记簿是公开的文件，任何单位和个人都可以查阅。()

A.正确B.错误

25.土地登记代理人办理土地登记时，对于权利人提供的材料，只需审查其形式，不需审查其内容。()

A.正确B.错误

五