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商品房预购合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、预售商品房坐落：__________________，土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、预售商品房建筑面积：______平方米，结构类型：____________，楼层：______层，房号：____________。

3、预售商品房设计用途：____________，规划用途：____________，规划批准机关：____________，批准文号：____________。

4、预售商品房预售许可证号：__________________，发证机关：__________________，发证日期：____年____月____日。

5、预售商品房土地使用权出让合同书号：__________________，发证机关：__________________，发证日期：____年____月____日。

二、预售商品房价格及付款方式

1、预售商品房总价款：人民币______元整（大写：人民币______元整），其中含代收代缴税费：人民币______元整。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），于____年____月____日前支付；

（2）分期付款：

第一期：人民币______元整（大写：人民币______元整），于____年____月____日前支付；

第二期：人民币______元整（大写：人民币______元整），于____年____月____日前支付；

第三期：人民币______元整（大写：人民币______元整），于____年____月____日前支付；

（3）尾款：人民币______元整（大写：人民币______元整），于____年____月____日前支付。

3、付款账户：

户名：____________

开户行：____________

账号：____________

三、甲方权利义务

1、甲方有权按照合同约定收取预售商品房，并有权对预售商品房的建设进度、质量进行监督。

2、甲方应按照合同约定支付预售商品房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方在预售商品房交付前，应妥善保管预售商品房相关资料，并不得擅自改变预售商品房用途。

4、甲方在预售商品房交付后，应及时办理房屋所有权登记手续，并承担相关费用。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定建设预售商品房，并保证预售商品房质量符合国家相关标准。

2、乙方应按照合同约定交付预售商品房，逾期交付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应提供预售商品房的竣工验收报告、房屋所有权证等相关资料，并协助甲方办理房屋所有权登记手续。

4、乙方在预售商品房交付前，应采取有效措施防止预售商品房被侵占、损坏。

五、预售商品房交付

1、预售商品房交付时间：____年____月____日。

2、预售商品房交付地点：__________________。

3、预售商品房交付时，乙方应提供以下资料：

（1）竣工验收报告；

（2）房屋所有权证；

（3）物业管理方案；

（4）其他相关资料。

4、甲方在预售商品房交付时应进行验收，验收合格的，应签署验收报告；验收不合格的，应立即向乙方提出整改意见，乙方应在____日内完成整改。

六、违约责任

1、甲方未按照合同约定支付预售商品房款项的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2、乙方未按照合同约定交付预售商品房的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项，并支付违约金。

3、因乙方原因导致预售商品房质量不符合国家标准的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4、因甲方原因导致预售商品房无法办理房屋所有权登记手续的，甲方应承担相应责任。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同。

2、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至预售商品房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式___