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2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题练习试卷B卷附答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.在土地登记中，以下哪项不属于土地权利登记的范围？()

A.土地所有权登记

B.土地使用权登记

C.土地抵押权登记

D.土地租赁权登记

2.土地登记的目的是什么？()

A.保护土地权利人的合法权益

B.保障土地交易安全

C.促进土地资源合理利用

D.以上都是

3.以下哪种情况会导致土地登记无效？()

A.土地权利人申请登记

B.土地权利人未申请登记

C.土地权利登记错误

D.土地权利登记手续齐全

4.土地登记的程序包括哪些步骤？()

A.申请、审查、登记、公告、发证

B.审查、登记、公告、发证、申请

C.申请、审查、公告、发证、登记

D.申请、登记、审查、公告、发证

5.土地权利登记簿的作用是什么？()

A.作为土地权利证明

B.作为土地交易依据

C.作为土地征收依据

D.以上都是

6.土地权利登记的效力如何？()

A.仅对权利人有效

B.仅对登记机关有效

C.对所有相关方有效

D.仅对交易对方有效

7.土地权利登记的期限是多久？()

A.无期限

B.1年

C.5年

D.10年

8.土地权利登记费的收取标准是什么？()

A.按照登记面积收取

B.按照登记金额收取

C.按照规定标准收取

D.按照申请次数收取

9.土地权利登记的程序中，哪个环节最为关键？()

A.申请

B.审查

C.登记

D.公告

二、多选题(共5题)

10.以下哪些是土地登记的基本原则？()

A.公开原则

B.公平原则

C.实事求是原则

D.便民原则

11.土地权利登记簿包含哪些内容？()

A.土地权利人信息

B.土地权利类型

C.土地权利变动情况

D.土地登记机关信息

12.土地登记的效力表现在哪些方面？()

A.对抗第三人的效力

B.权利证明效力

C.交易安全效力

D.征收补偿效力

13.土地登记的程序包括哪些步骤？()

A.申请

B.审查

C.登记

D.公告

E.发证

14.土地权利登记的依据有哪些？()

A.土地权利证书

B.土地合同

C.土地征收决定

D.土地权利变动协议

E.土地登记规则

三、填空题(共5题)

15.土地登记是指将土地权利及其变动情况依法记载于国家专门设置的登记簿册上的法律行为。

16.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地登记机关负责土地登记的具体实施工作。

17.土地登记簿是土地登记机关依法记载土地权利及其变动情况的官方记录。

18.土地权利证书是证明土地权利人享有土地权利的法律文件。

19.土地权利登记实行属地管理原则，即土地权利登记由土地所在地的人民政府土地登记机关负责。

四、判断题(共5题)

20.土地登记簿是土地权利的唯一证明文件。()

A.正确B.错误

21.土地登记具有溯及力，可以追溯到土地权利产生之前。()

A.正确B.错误

22.土地权利人可以随时申请土地登记。()

A.正确B.错误

23.土地登记簿上的登记内容不得随意修改。()

A.正确B.错误

24.土地登记的效力不受土地权利证书的影响。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.简述土地登记的程序及其重要性。

26.土地权利登记簿的作用是什么？

27.什么是土地权利的公示原则？它在土地登记中有什么意义？

28.土地登记中的权利义务关系是怎样的？

29.如何确保土地登记的准确性？

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题练习试卷B卷附答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】土地租赁权登记不属于土地权利登记的范围，土地权利登记主要包括土地所有权、使用权、抵押权等。

2.【答案】D

【解析】土地登记的目的包括保护土地权利人的合法权益、保障土地交易安全以及促进土地资源合理利用等多方面。

3.【答案】C

【解析】土地权利登记错误会导致登记无效，而其他选项均为土地登记的必要条件和程序。

4.【答案】A

【解析】土地登记的程序包括申请、审查、登记、公告、发证等步骤，按照顺序依次进行。

5.【答案】D

【解析】土地权利登记簿