南京业主委员会议事规则示范文本.docx

南京业主委员会议事规则示范文本

为规范业主委员会（以下简称“业委会”）议事活动，保障业主合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《南京市住宅物业管理条例》等法律法规及本物业管理区域《管理规约》《业主大会议事规则》，结合本区域实际，制定本规则。

一、业委会基本职责与权限

业委会是业主大会的执行机构，在业主大会授权范围内开展工作，具体履行以下职责：

（一）执行业主大会决议，定期向业主大会报告工作，接受业主监督；

（二）召集业主大会会议，组织修订《管理规约》《业主大会议事规则》等文件；

（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订、变更或解除物业服务合同，监督物业服务企业履行合同义务