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2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关考试题库带答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在带看过程中，应如何向客户介绍房源？()

A.直接展示房源的优点和缺点

B.仅展示房源的优点，忽略缺点

C.仅展示房源的缺点，忽略优点

D.不主动介绍，让客户自行了解

2.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.合同解除条件

D.房地产经纪人的姓名

3.以下哪项行为不属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.故意隐瞒房源信息

B.误导客户签订合同

C.提供真实、准确的房源信息

D.收取不合理佣金

4.房地产经纪人员在带看过程中，发现客户有购房意向，应如何处理？()

A.立即终止带看，避免泄露房源信息

B.私下与客户协商，要求客户支付带看费用

C.主动了解客户需求，推荐合适房源

D.建议客户先自行了解，不急于成交

5.房地产经纪服务合同中，关于服务期限的约定，以下哪种说法是正确的？()

A.服务期限可以无限延长，直至交易完成

B.服务期限应明确约定起始和终止时间

C.服务期限由房地产经纪人员自行决定

D.服务期限可以口头约定

6.房地产经纪人员在带看过程中，发现客户对房源有疑问，应如何处理？()

A.直接告知客户，该房源存在问题

B.忽略客户疑问，继续带看其他房源

C.主动解答客户疑问，提供相关信息

D.建议客户自行查询，不提供帮助

7.以下哪种情况不属于房地产经纪服务合同解除的情形？()

A.客户单方面解除合同

B.房地产经纪人员违反合同约定

C.房地产经纪人员提供虚假信息

D.房地产经纪人员因个人原因无法继续服务

8.房地产经纪人员在签订合同时，应向客户告知哪些事项？()

A.服务内容、费用及支付方式

B.合同解除条件及违约责任

C.房源信息真实性

D.以上都是

9.以下哪种情况属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.主动向客户推荐优质房源

B.建议客户进行房屋装修

C.主动告知客户房屋的潜在风险

D.诱导客户签订不合理合同

10.房地产经纪人员在带看过程中，发现客户对房源不满意，应如何处理？()

A.强迫客户购买该房源

B.建议客户耐心等待市场变化

C.主动了解客户不满意的原因，提供解决方案

D.建议客户自行寻找其他房源

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同应当包括以下哪些内容？()

A.房地产经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.服务期限

D.合同解除条件

E.违约责任

12.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.故意隐瞒房源信息

B.诱导客户签订不平等合同

C.向客户收取额外费用

D.未经客户同意泄露其个人信息

E.推荐不符合客户需求的房源

13.房地产经纪人员在进行房源实地查看时，应当注意哪些事项？()

A.核实房源的实际情况与信息是否一致

B.评估房源的周边环境

C.检查房源的设施设备状况

D.了解房源的产权情况

E.记录房源的亮点和不足

14.在房地产交易过程中，房地产经纪人员应当如何维护客户的合法权益？()

A.客观公正地提供信息

B.帮助客户了解交易流程

C.协助客户进行价格谈判

D.保护客户隐私

E.及时沟通交易进度

15.以下哪些情况可能引起房地产经纪服务合同纠纷？()

A.服务费用未按约定支付

B.服务内容与合同不符

C.房源信息不真实

D.交易未按约定完成

E.房地产经纪人员违规操作

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在签订合同时，应确保合同中的房源信息与实际信息完全一致，包括房屋的面积、结构、

17.房地产经纪服务合同中，若约定服务期限为一年，则该期限从

18.在房地产交易中，若买方因房屋质量问题拒绝付款，

19.房地产经纪人员在进行房源推广时，应确保推广信息的

20.房地产经纪人员在带看过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同一旦签订，任何一方不得擅自解除。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在进行房源实地查看时，可以不告知业主。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在签