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不动产评估合作协议书

委托方（甲方）：

法定代表人/负责人：

住所/注册地址：

联系方式：

受托方（乙方）：

法定代表人/负责人：

住所/注册地址：

资质证书编号：

联系方式：

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供不动产评估服务相关事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作宗旨

甲方因[请在此处填写具体评估目的，如：融资需求、资产处置、企业改制、产权交易、法律诉讼、税收筹划等]之需要，委托乙方对其指定的不动产进行评估。乙方凭借其专业资质、经验及技术力量，按照国家相关法律法规及行业规范，为甲方提供客观、公正、科学的评估报告及相关咨询服务，助力甲方实现其商业目标。

第二条合作范围与方式

1.评估对象：甲方委托乙方评估的不动产具体为：

*位于[省/市][区/县][详细地址]的[土地使用权/房屋所有权/在建工程等，请具体描述]。

*（可根据实际情况增删或详细列明，如涉及多项不动产，可另附清单作为本协议附件）

2.评估目的：本次评估旨在为甲方[再次明确评估目的，应与第一条所述一致]提供价值参考依据。

3.评估基准日：双方约定本次评估的基准日为[年月日]。该基准日由甲方根据评估目的及相关经济行为的需要确定，乙方予以确认。

4.评估方法：乙方将根据评估对象的类型、特点、评估目的及所收集的市场资料，遵循《房地产估价规范》等相关规定，选择适宜的评估方法，包括但不限于市场比较法、收益法、成本法等，并在评估报告中予以说明。

5.合作方式：甲方负责提供评估所需的基础资料，并对资料的真实性、合法性和完整性负责。乙方负责组织评估团队，制定评估计划，开展实地查勘、市场调研、数据分析、撰写并提交评估报告。

第三条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

*有权要求乙方按照本协议约定的范围、时间和质量标准完成评估工作并提交评估报告。

*有权对乙方的评估工作进程进行合理了解和必要的督促。

*有权获取符合约定要求的评估报告及相关成果。

*在乙方违反本协议约定时，有权依照本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

*应按照乙方要求，及时、全面、真实地提供与评估对象相关的权属证明文件、财务资料、规划资料及其他必要的证明材料，并对所提供资料的真实性、合法性、完整性承担全部责任。

*应为乙方开展实地查勘工作提供必要的协助和便利条件，包括但不限于安排人员配合、提供进入评估对象现场的便利等。

*应及时对乙方在评估过程中提出的疑问给予明确、合理的答复。

*应按照本协议约定及时足额向乙方支付评估服务费用。

*不得利用乙方出具的评估报告从事任何违法违规活动。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

*有权要求甲方提供为完成评估工作所必需的全部资料，并对甲方提供资料的真实性、合法性、完整性进行合理核查。

*有权按照本协议约定收取评估服务费用。

*在甲方未按约定提供必要配合或支付费用时，有权顺延评估报告交付时间，或在合理范围内采取其他必要措施。

2.义务：

*应保证其具备从事本协议约定不动产评估业务的相应资质，并指派具有专业胜任能力的评估人员组成项目团队。

*应严格遵守国家有关法律法规、资产评估准则及行业规范，遵循独立、客观、公正的原则进行评估操作。

*应制定合理的评估工作计划，并在约定时间内完成全部评估工作，向甲方提交符合质量要求的评估报告。

*应对评估对象进行必要的实地查勘，并对查勘情况进行记录。

*应确保评估报告的内容真实、准确、完整，评估结论合理。

*应对在合作过程中知悉的甲方商业秘密及评估涉及的相关数据、资料承担保密义务，该保密义务不因本协议的终止而终止。

*应就评估报告的内容向甲方提供必要的解释和说明。

第四条评估费用及支付方式

1.评估费用：经双方协商一致，本次不动产评估服务费用总额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此费用为乙方完成本协议约定服务内容的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

2.支付方式：

*甲方应在本协议签订后[]个工作日内，向乙方支付评估费用的[]%作为预付款，即人民币[]元（大写：人民币[]整）。

*乙方完成评估工作并向甲方提交正式评估报告（初稿或定稿，双方协商确定）后[]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余评估费用，即人民币[]元（大写：人民币[]整）。

3.收款账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

第五条