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乡村民宿改造设计合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同双方如下：

甲方（民宿业主）名称：____________________（下称“甲方”），其法定代表人或授权代表人为：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（设计公司）名称：____________________（下称“乙方”），其法定代表人或授权代表人为：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

（二）合同背景

甲方为某乡村区域民宿业主，拥有特定地址的民宿物业，需进行改造设计以提升民宿功能和美观性；乙方为专业建筑设计公司，具备相应资质和技术能力，愿意承接甲方的设计任务。双方基于平等、自愿原则，签订本合同，详细规定改造设计内容及执行标准，确保设计质量符合甲方需求和行业规范。

二、合同范围与内容

（一）设计范围

本合同的改造设计范围涵盖甲方民宿整体建筑及其周边环境，具体包括但不限于以下部分：民宿主体建筑物的结构改造设计、室内空间功能分区优化、景观绿化设计、灯光系统方案、标识系统设计等，设计标准应符合地方建筑规范和安全法规。重点设计要求包括优化空间利用率增强功能性，融入自然乡村元素提升美学体验，确保可持续性和环境保护。

（二）交付要求

乙方应在合同规定时间内向甲方交付完整设计成果，主要交付物包括：详细施工图纸三份（涵盖建筑平面图、立面图、结构图）、设计方案说明书一套（含材料规格和工艺说明）、三维效果图及渲染模型电子文件各一份、施工建议书一份。所有交付物均需符合行业专业标准，并通过甲方书面验收确认。设计修改次数不超过两次，如超次应由乙方承担相应费用。

三、费用与支付方式

（一）设计费用

本合同设计总费用为人民币元整（大写：），采用分期支付方式。具体支付安排如下：第一期在合同生效后__个工作日内支付总费用百分之三十作为启动资金；第二期在乙方提交初步设计方案并获得甲方书面确认后__个工作日内支付总费用百分之四十；第三期在最终设计成果交付并通过甲方验收后__个工作日内支付剩余百分之三十；所有支付以银行转账方式进行，转账账户详见附件通知。

（二）附加费用

除设计费用外，如设计过程中需超出合同范围的额外服务（如现场勘察多次或特殊材料测试），乙方应提前书面告知甲方，并协商签订补充协议确定费用；如甲方逾期支付费用，应每日支付逾期金额千分之五的违约金。

四、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

甲方需确保在合同履行期间向乙方提供完整物业资料（如现有建筑图纸、土壤报告等），并配合乙方进行现场勘察；甲方应在收到乙方交付物后__个工作日内完成验收反馈，不得无故拖延；甲方应遵守支付安排，保障设计资金到位；如因甲方未履行义务导致设计延迟，甲方应承担相应责任。

（二）乙方责任与义务

乙方应指派专业团队执行设计任务，确保设计成果创新、实用且安全合规；乙方须按时提交交付物并满足甲方质量要求；设计过程中尊重甲方意见并进行有效沟通，避免设计偏离；乙方应遵守保密义务，不得泄露甲方物业信息或设计细节；如因乙方失误导致设计缺陷，乙方应免费修改直至合格。

五、进度安排

（一）总体时间框架

本合同设计阶段预计从生效之日起__个月内完成全部交付任务，关键里程碑包括：设计启动后__周内提交初步方案；__周内完成修改并定型设计；最终交付物在定型后__周内提交。时间安排可因双方协商调整，但乙方应优先保障质量避免仓促。

（二）延期处理

如因不可抗力因素（如自然灾害或政策变更）导致进度延迟，双方应书面协商调整时间表，无过错方不承担违约责任；乙方非因不可抗力延迟交付，每超期一天需支付总费用百分之二的违约金；甲方非因不可抗力导致乙方延误，应给予合理补偿。

六、知识产权归属

（一）版权归属

本合同下的所有设计成果知识产权归甲方所有，包括图纸、文档及相关衍生作品；乙方在交付后不得再将设计用于其他项目或商业用途，除非甲方书面同意。

（二）许可使用

乙方可在宣传展示中使用非敏感部分设计方案作为案例，但需匿名处理避免泄露甲方隐私；设计过程中乙方开发的通用技术标准不受限，但需在合同中注明不侵犯甲方专属权。

七、保密条款

（一）保密义务

双方在合同履行中知悉的对方商业机密、物业细节等信息均列为保密内容，未经许可不得向第三方披露；保密期限为本合同终止后__年内有效；如泄密方造成损失，应承担赔偿责任及法律后果。

（二）敏感信息保护

涉及甲方个人信息如姓名、地址时均用化名（如张某）、联系信息用星号替代（如*），确保隐私安全符合法规；双方应建立安全数据存储机制。

八、违约责任

（一）违约定义

若甲方未履行支付义务或提供资料不全导致合同终止