租赁房屋合同流程模板(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同签订前准备

1.房屋信息核实：租赁双方应核实房屋的产权、用途、面积、装修情况等基本信息，确保房屋符合租赁要求。

2.确定租金及支付方式：双方协商确定租金金额、支付周期及支付方式，如现金、银行转账等。

3.确定租赁期限：双方协商确定租赁期限，一般以年为单位，最长不超过20年。

4.确定押金金额：双方协商确定押金金额，押金应在合同签订时一次性支付。

5.明确房屋使用范围：双方明确房屋的使用范围，包括但不限于居住、办公、仓储等。

6.确定物业管理及费用：双方协商确定物业管理方式及费用，如自行管理或委托第三方管理。

二、合同签订

1.双方携带身份证、户口本、房产证等相关证件，到房产管理部门或具有资质的律师事务所签订租赁合同。

2.合同内容包括但不限于：房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、押金金额、房屋使用范围、物业管理及费用、违约责任、争议解决方式等。

3.双方在合同上签字盖章，合同生效。

三、合同履行

1.租赁双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.租赁房屋的交付：出租方应在合同约定的日期前将房屋交付给承租方，并确保房屋符合合同约定。

3.租金支付：承租方应按照合同约定的支付方式及期限支付租金。

4.押金退还：租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除房屋维修费用、物业管理费用等合理费用后，将剩余押金退还给承租方。

5.房屋维护：租赁期间，双方应共同维护房屋，确保房屋处于良好状态。

四、合同解除

1.双方协商一致，可解除租赁合同。

2.因房屋损坏、不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

3.出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：

（1）未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；

（2）未按约定履行物业管理义务；

（3）房屋存在安全隐患；

（4）其他违反合同约定的行为。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房产管理部门申请调解或向人民法院提起诉讼。

六、合同附件

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关证明材料。

注：本模板仅供参考，具体合同内容可根据实际情况进行调整。

第2篇

一、合同签订前准备

1.确定租赁房屋的基本信息：房屋位置、面积、户型、装修情况等。

2.确定租赁期限：租赁期限一般不超过20年，双方协商确定。

3.确定租金及支付方式：租金应按月或季度支付，双方协商确定租金金额及支付方式。

4.确定押金：押金一般为一个月租金，双方协商确定押金金额。

5.确定物业管理费、水电费等费用：物业管理费、水电费等费用由租客承担，双方协商确定收费标准。

6.确定房屋租赁条件：包括房屋的使用范围、使用年限、使用性质等。

二、合同签订

1.双方协商一致后，签订《房屋租赁合同》。

2.合同内容包括：房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、物业管理费、水电费等费用、房屋租赁条件、违约责任、争议解决方式等。

3.合同签订时，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时提出。

4.合同签订后，双方各执一份合同副本。

三、房屋交付

1.租客按照合同约定时间交付押金。

2.租客按照合同约定时间入住房屋，验收房屋状况。

3.验收房屋时，双方应共同确认房屋设施设备完好，无损坏。

4.如有损坏，租客应向房东说明情况，由房东负责维修。

四、租赁期间管理

1.租客应爱护房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构。

2.租客应按照合同约定用途使用房屋，不得从事违法活动。

3.租客应按时缴纳租金、物业管理费、水电费等费用。

4.房东有义务维护房屋的安全和正常使用，如有损坏，应及时维修。

五、合同解除

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.因房屋损坏、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可解除合同。

3.如一方违约，另一方有权解除合同。

六、合同终止

1.租赁期限届满，双方可以续签合同。

2.租赁期限届满，双方不再续签合同，租客应按合同约定时间搬离房屋。

3.租客搬离房屋时，应将房屋及设施设备恢复原状，无损坏。

4.租客应退还押金，无欠款。

本模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。

第3篇

一、合同签订前准备

1.房屋信息确认：租赁双方应确认房屋的地址、面积、结构、装修情况、配套设施等基本信息。

2.租赁期限：双方应协商确定租赁期限，租赁期限一般不超过20年。

3.租金及支付方式：双方应协商确定租金金额及支付方式，如月付、季付、半年付或年付。

4.押金：双方应协商确定押金金额，押金一般不超过租金的两个月。

5.物业费、水电费等费用承担：双方应明确物业费、水电费等费用的承担方式。

6.合