高二政治（统编版）教学课件：民事权利与义务-保障各类物权.pptVIP

续表收益指通过财产的占有、使用等方式取得经济效益老王收取出租房屋的租金相分离。占有权、使用权、收益权可以由所有者之外的人行使，但处分权通常只能由所有者行使处分指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置老王将此房出售、出租、抵押、赠与等2.动产和不动产的所有权转移方式转移方式提示不动产——依照法律规定登记?①根据法律的规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。例如，依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力；等等。②交付不能带来不动产所有权的变更。如“一房二卖”中，经过产权登记的一方才能获得房屋所有权，交付甚至入住的一方不能获得所有权动产——依照法律规定交付①动产只要交付，产权就转移。②价值量较大的特殊动产，如船舶、航空器和机动车等，虽然价值量大，但本质上还是动产，仍然按交付方式实现所有权转移。生活中所说的机动车、船舶产权登记，并不是取得产权的要件，而是在出现纠纷时对抗善意第三人的要件。即未经登记，不得对抗善意第三人；经过登记，就可以对抗善意第三人续表回眸析材料：材料一中的双方当场分别签订了房子和音响的买卖合同。小林付了房子首付和高级音响的全款并拉走了音响，动产所有权的取得方式——音响是动产，动产所有权的取得应当依照法律规定交付。双方约定于2024年3月25日办理该房子的过户手续，并结清尾款，但双方没办理过户手续，所以房子的所有权没有转移。3．比较用益物权与担保物权?用益物权担保物权含义对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权性质都是主权利，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提具有从属性，因债权的产生而产生，因债权的消灭而消灭目的实现商品的使用价值实现商品的交换价值标的物主要是不动产不限于不动产特征用益物权具有用益性；用益物权具有独立性；用益物权具有占有性以确保债务的履行为目的；在债务人或第三人的特定财产上设立的权利；以支配担保物的价值为内容；具有从属性和不可分性内容主要包括建设用地使用权、农村土地承包经营权、农村宅基地使用权、国有自然资源使用权等主要包括抵押权、质权和留置权等续表即时训练评价一、微点澄清判断(1)财产制度是一个社会得以稳定与发展的关键性法律制度。()提示：财产制度是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。×(2)老王将自己的一套房子出租收取房租，体现了老王行使了所有权中占有、使用和收益的权利。()提示：老王将自己的一套房子出租收取房租，体现了老王行使了所有权中收益的权利。×(3)财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来各种利益的权利。()提示：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。×(4)担保物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。()提示：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。×(5)小李夫妇在购房时向银行贷款，他们可以用该套房屋向银行进行质押担保。()提示：小李夫妇在购房时向银行贷款，他们可以用该套房屋向银行进行抵押担保。×二、教材资源发掘1．(教材P12“探究与分享”改编题)战国时期的《商君书》里有一个非常生动的例子：“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”下列对此认识正确的是()①市场上兔子的所有权已经确定，若擅自去拿必会引来纷争②野地里兔子的所有权被多人拥有③启示我们要依法保障财产权，规范各类民事主体的财产关系，维护社会秩序稳定④说明债权是民法中最基本的财产权A．①② B．①③ C．③④ D．②④√解析：材料表明，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，是因为市场上兔子的所有权已经确定，若擅自去拿必会引来纷争，强调定分止争的必要性，启示我们要依法保障财产权，规范各类民事主体的财产关系，维护社会秩序稳定，①③正确。野地里兔子的所有权没有归属，未被多人拥有，②错误。物权与债权都是民法中最基本的财产权，④错误。2．(教材P14“探究与分享·材料1”改编题)王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房款的80%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议，如果诉至人民法院，人民法院应该()