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宅基地使用权流转合同范本

合同编号：__________

甲方（转出方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（转入方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

鉴于：

1.甲方系__________村集体经济组织成员，依法拥有位于__________的宅基地使用权，该宅基地面积为__________平方米，四至范围为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

2.乙方系__________村集体经济组织成员，符合宅基地使用权转入条件。

3.甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就宅基地使用权流转事宜达成如下协议：

第一条流转标的

甲方同意将其依法拥有的宅基地使用权流转给乙方，该宅基地的具体情况如下：

位置：__________

面积：__________平方米

四至范围：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________

地上附着物情况：__________

第二条流转期限

本次宅基地使用权流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条流转费用及支付方式

1.流转费用总额为人民币__________元（大写：__________）。

2.支付方式：

首期支付：人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；

余款支付：人民币__________元，于__________年__________月__________日前付清。

3.支付账户：__________（开户行：__________，账号：__________）

第四条双方权利义务

甲方权利义务：

1.有权按照约定收取流转费用；

2.应保证所流转的宅基地使用权权属清晰，无争议；

3.应配合乙方办理相关手续；

4.不得在流转期限内擅自收回宅基地使用权。

乙方权利义务：

1.有权在流转期限内依法使用该宅基地；

2.应按照约定及时支付流转费用；

3.应合理使用宅基地，不得改变其农业用途；

4.应承担宅基地使用期间的相关税费。

第五条违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方在流转期内擅自收回宅基地，应退还已收取的全部费用，并承担违约金人民币__________元；

如因甲方原因导致宅基地权属争议，甲方应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任：

如乙方未按时支付流转费用，每逾期一日应按未付金额的__________%支付违约金；

如乙方擅自改变宅基地用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向宅基地所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，__________村集体经济组织备案一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：__________

日期：__________年__________月__________日

见证单位（盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

第八条流转期间的土地管理责任

流转期间，乙方应当妥善管理和维护宅基地及其地上附着物，保持土地的农业生产条件，不得进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成土地质量下降或地上附着物损坏，乙方应当承担修复责任并赔偿相应损失。

第九条地上附着物处理

对于宅基地上已有的房屋、树木等附着物，双方约定如下处理方式：房屋由乙方继续使用并负责维护，树木如需砍伐须经甲方同意并按当地林业管理规定办理相关手续。流转期满后，地上附着物的归属和处理方式按双方另行约定执行。

第十条流转期满的后续安排

流转期限届满后，乙方应当将宅基地恢复原状并交还给甲方。如乙方希望继续使用该宅基地，应当在期满前三个月向甲方提出申请，双方重新协商流转条件并签订新的流转合同。在同等条件下，乙方享有优先续约权。

第十一条不可抗力条款

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。如遇政府征收、征用等情况，按照国家相关法律法规和