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最新土地法课件

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目录

壹

土地法概述

贰

土地所有权与使用权

叁

土地征用与补偿

肆

土地规划与管理

伍

土地登记与确权

陆

土地法的最新修订

土地法概述

第一章

土地法定义

立法核心目的

规范土地权属，维护土地利益

法律规范总称

调整土地权属关系法律规范

01

02

土地法的法律地位

土地法为核心，含实施条例等。

基本法律框架

土地法为基础，实施条例细化规定，具行政法规地位。

法律层级与效力

土地法的适用范围

包括所有土地所有者和使用者，具有普遍性。

所有人使用者

专门规定某些土地所有人或使用人，具有特定性。

特定人群

土地所有权与使用权

第二章

土地所有权概念

土地所有者依法对土地占有、使用等的权利。

所有权定义

分为国家土地所有权和农民集体土地所有权。

所有权类型

土地使用权分类

承包、租赁、集体建设等

其他使用权

支付出让金获得，有期限

出让土地使用权

经政府批准取得，无偿或有偿

划拨土地使用权

土地使用权转让

01

转让定义方式

指使用者将使用权再转移，含出售、交换、赠与。

02

转让条件程序

需签合同，经审批，办过户登记，符合土地管理法规定。

土地征用与补偿

第三章

土地征用条件

公共利益需要

土地征用须为公共利益，如基础设施建设、公共事业等。

合法程序批准

征用需经法定程序批准，确保行为合法，保障被征地者权益。

补偿标准与程序

按土地类型及年产值计算，确保及时足额支付。

补偿费用标准

发布通告、征询意见、地籍调查，公告补偿安置方案。

补偿实施程序

征用争议解决

双方沟通协商，寻求都能接受的补偿安置方案。

协商谈判

01

对补偿标准有争议，可申请政府裁决或提起行政诉讼。

申请裁决诉讼

02

土地规划与管理

第四章

土地规划原则

广泛交换意见，共同决策。

公众参与原则

明确规划目标，选对方法。

目的性原则

土地用途分类管理

包括耕地、林地等，严格限制转为建设用地。

农用地管理

涵盖住宅、工业等用地，控制总量，确保合理利用。

建设用地管理

土地管理法律责任

破坏耕地处罚

擅改耕地用途将罚款，构成犯罪将追责。

非法占地责任

非法占地将责令退还，逾期不还将强制执行。

土地登记与确权

第五章

土地登记程序

权利人提交材料申报权利，启动登记程序。

申请登记

确认无误后载入登记簿，核发权属证书。

注册发证

登记机构核实权属信息，确保合法性与真实性。

权属审核

01

02

03

土地确权标准

01

确权基本原则

依法原则，考虑历史

02

可确权土地类型

宅基地、农用土地等

03

不可确权情况

产权不明、违法建筑等

土地权属争议处理

协商调解

双方先协商，互谅互让达成一致

政府裁决

协商不成，向人民政府申请处理

土地法的最新修订

第六章

修订背景与目的

修订背景

法律更新需求

修订目的

优化土地管理

主要修订内容

首次界定土地征收公共利益范围，六种情形可依法征收。

明确公共利益

征地补偿按区片综合地价，考虑土地产值、区位等因素。

改变补偿标准

对土地市场的影响

新法推动土地要素市场化改革，鼓励有偿使用。

强化市场配置

修订后的法律扩大公共利益范围，影响土地征收与储备。

扩大公共利益

谢谢

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