新房抵押房出售合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________的新房抵押房（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于：____________________，房产证号为：____________________。

1.2该房产的建筑面积为：____________________平方米，土地使用权类型为：____________________。

1.3该房产已抵押给____________________，抵押权人为：____________________，抵押金额为：____________________元。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方的房产，交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整。

2.2.2尾款支付：乙方应在办理完该房产的抵押权解除手续后，一次性支付剩余尾款人民币____________________元整。

第三条抵押权解除及房产过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，与抵押权人协商并解除该房产的抵押权。

3.2乙方应在支付全部购房款后，协助甲方办理该房产的过户手续，并在____________________个工作日内完成过户。

3.3过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

第四条交付使用及违约责任

4.1甲方应在抵押权解除并完成过户手续后，将房产交付给乙方使用。

4.2若甲方未按约定时间解除抵押权或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

4.3若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条签字（或盖章）

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。甲方和乙方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保自身权益。

第2篇

甲方（出卖方）：[甲方全称]

乙方（买受方）：[乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于[详细地址]的新房抵押房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于[详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，房产证登记面积为[房产证登记面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

1.2该房产目前处于抵押状态，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押债权本金为[抵押债权本金]，抵押期限至[抵押期限截止日期]。

1.3乙方购买该房产后，甲方应协助乙方办理抵押权解除手续。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，交易价格为人民币[交易价格]元。

2.2乙方应在签订本合同之日起[支付期限]日内，向甲方支付总价款的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。

2.3乙方应在剩余[还款期限]内，按照[还款方式]（如分期付款、一次性付款等）支付剩余房款。

2.4乙方支付房款时，甲方应向乙方提供合法的收款凭证。

第三条交付及产权过户

3.1甲方应在[交付日期]前，将上述房产交付给乙方，并确保房屋交付时符合国家有关房屋交付标准。

3.2乙方在收到房屋后，应在[验收期限]内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

3.3乙方应在[产权过户期限]内，配合甲方办理房产