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物业水电表管理流程制度及流程

物业水电表管理覆盖项目红线内所有公共区域及业主专有部分水电计量装置的全生命周期管理，包括但不限于机械表、智能远传表、IC卡表等类型，具体涉及总表（小区与市政管网/电网接口表）、分表（公共区域与户表的二级计量表）、户表（业主专有部分计量表）及设备房、景观水系、路灯等专项计量表具。管理范围包含表具初始登记、日常巡查、数据采集与核验、异常处理、维护保养、更换报废及档案管理全流程，确保计量数据真实准确、表具运行稳定可靠、费用分摊合规透明，保障业主权益与公共设施正常运转。

一、基础管理规范

1.表具分类登记

项目交付或接管时，须对所有水电表建立唯一标识编码（编码