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2025国家开放大学电大《房地产营销管理》期末题库及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产营销管理中，市场细分的基本原则不包括以下哪一项？()

A.可衡量性

B.可进入性

C.可盈利性

D.可变性

2.在房地产营销中，以下哪项不是影响消费者购买决策的因素？()

A.房地产产品的质量

B.房地产项目的地理位置

C.消费者的个人偏好

D.房地产企业的广告宣传

3.房地产营销管理中，以下哪项不是房地产营销策略的组成部分？()

A.产品策略

B.价格策略

C.渠道策略

D.人力资源策略

4.房地产营销管理中，以下哪项不是房地产营销效果评估的常用指标？()

A.市场占有率

B.客户满意度

C.营销成本

D.营销利润

5.在房地产营销中，以下哪项不是房地产产品定位的关键因素？()

A.房地产产品的特性

B.目标市场的需求

C.竞争对手的产品

D.房地产企业的品牌形象

6.房地产营销管理中，以下哪项不是房地产营销组合的要素？()

A.产品策略

B.价格策略

C.渠道策略

D.营销团队

7.在房地产营销中，以下哪项不是房地产广告的作用？()

A.提高房地产项目的知名度

B.传递房地产项目的详细信息

C.增加房地产项目的销量

D.创造房地产项目的需求

8.房地产营销管理中，以下哪项不是房地产营销调研的内容？()

A.市场需求调研

B.竞争对手调研

C.消费者调研

D.政策法规调研

9.在房地产营销中，以下哪项不是房地产营销策划的步骤？()

A.市场分析

B.目标市场选择

C.营销策略制定

D.营销效果评估

10.房地产营销管理中，以下哪项不是房地产营销的宏观环境因素？()

A.经济环境

B.社会文化环境

C.政策法规环境

D.房地产企业内部环境

二、多选题(共5题)

11.房地产营销管理中，以下哪些因素属于房地产市场的宏观环境？（A.经济环境B.社会文化环境C.政策法规环境D.房地产企业内部环境）()

A.经济环境

B.社会文化环境

C.政策法规环境

D.房地产企业内部环境

12.在房地产营销过程中，以下哪些策略属于房地产营销组合的要素？（A.产品策略B.价格策略C.渠道策略D.推广策略）()

A.产品策略

B.价格策略

C.渠道策略

D.推广策略

13.房地产营销管理中，以下哪些是影响消费者购买房地产产品的主要因素？（A.房地产产品的质量B.房地产项目的地理位置C.消费者的收入水平D.房地产企业的营销活动）()

A.房地产产品的质量

B.房地产项目的地理位置

C.消费者的收入水平

D.房地产企业的营销活动

14.在房地产营销调研中，以下哪些内容是市场细分的重要依据？（A.地理因素B.人口因素C.心理因素D.行为因素）()

A.地理因素

B.人口因素

C.心理因素

D.行为因素

15.房地产营销管理中，以下哪些是房地产营销效果评估的常用指标？（A.销售额B.销售量C.市场占有率D.客户满意度）()

A.销售额

B.销售量

C.市场占有率

D.客户满意度

三、填空题(共5题)

16.房地产营销管理中，市场细分的第一步是确定市场细分的维度，其中最基本的维度是按照______进行细分。

17.房地产营销策略中，______是指房地产企业根据自身资源和市场环境，选择最有效的营销组合来达到营销目标。

18.房地产营销调研中，______是指收集和分析与房地产项目相关的各种信息，以了解市场状况和消费者需求。

19.房地产营销管理中，______是指房地产企业通过广告、促销等活动，向目标市场传达房地产项目的价值信息。

20.房地产营销效果评估中，______是指通过销售数据、市场份额等指标来衡量营销活动的效果。

四、判断题(共5题)

21.房地产营销管理中，市场细分的目的在于更好地满足不同消费者的需求。()

A.正确B.错误

22.房地产营销管理中，产品策略是指房地产企业如何通过产品创新来满足消费者的需求。()

A.正确B.错误

23.房地产营销管理中，价格策略的制定应该以成本为导向。()

A.正确B.错误

24.房地产营销管理中，渠道策略是指房地产企业如何选择和利用销售渠道来推广和销售房地产产品。()

A.正确