【硕远咨询-2025研报】2025年中国康养社区行业市场研究报告 .pdfVIP

手机号

2025年

中国康养社区行业市

场研究报告

主编：雷静兰编辑：张潞玮

商业合作：collaboration@

133/

1.行业概述

1.1康养社区定义与分类

1.1.1康养社区的概念解析

康养社区作为近年来中国养老产业的重要组成部分，逐渐成为推动老龄化社会

应对策略的关键载体。它是指以提供健康护理与生活照料为核心，融合医疗、

康复、休闲、文化娱乐等多元化服务的居住型社区。这类社区不仅满足老年人

在日常生活中的基本需求，更注重通过专业化、多层次的服务体系提升老年人

的生活质量和幸福感。

康养社区不仅关注老年人的身体健康，更加重视其精神文化需求和社会交往，

力求打造一个全面支持老年人身心健康的综合环境。社区内通常配备有专业的

医疗团队和康复设施，能够为老年人提供及时的健康监测、疾病预防、康复训

练及慢性病管理等服务。同时，社区还设有丰富的文化娱乐活动场所，如图书

馆、健身房、舞蹈室以及手工艺工作坊等，鼓励老年人积极参与，促进精神文

化生活的丰富与社交圈的拓展。

“”“”

康养社区强调康与养的有机结合，即通过科学的健康管理和生活照护，促

“”

进老年人身心的全面健康。这里的康不仅指疾病的治疗和康复，更涵盖健康

“”

促进、心理疏导及营养指导等多方面内容；而养则体现为日常生活的照料与

关怀，包括饮食管理、生活起居协助、心理支持以及家庭式的人文关怀。

1.1.2主要类型及服务模式

根据服务内容与社区定位的不同，康养社区主要可以划分为医养结合型、养护

型、休闲度假型和综合型等几大类别，每种类型针对不同老年群体的需求，提

供差异化的服务和设施。医养结合型、养护型、休闲度假型及综合型四种康养

233/

社区的特点及服务，分别侧重医疗护理、生活照料、精神文化体验和多功能综

合服务，以满足老年人多样化的健康与生活需求。

在服务模式方面，康养社区逐渐呈现多样化发展趋势，主要包括居家式、社区

式和机构式三种形式。居家式服务侧重于为老年人提供上门护理、健康监测和

生活辅助，帮助他们在熟悉的家庭环境中安享晚年；社区式服务则以社区为单

位，整合医疗、康复、文娱等资源，打造邻里互助和专业支持相结合的服务网

络；机构式服务则通过专业康养机构提供集中化的护理和管理，适合需要全天

候照料的老年人。随着科技进步和老龄化社会的发展，康养社区的服务模式正

逐步向智能化、个性化方向迈进。

康养社区通过多样化的类型划分和不断创新的服务模式，努力满足不同老年人

群的多层次需求，推动养老服务向更加专业化、智能化和人性化方向发展，为

老年人营造一个健康、舒适、幸福的生活环境。

图表：我国养老机构分类

数据来源：华经产业研究院

1.1.3国内外康养社区对比

333/

国外康养社区起步较早，尤其是在欧美国家，这些地区凭借较早的人口老龄化

趋势和较为完善的社会保障体系，较早开始布局康养产业，构建了成熟且系统

化的服务体系和完整的产业链。欧美康养社区不仅注重基础生活照料，更强调

社区环境的科学设计，力求为老年人营造安全、舒适且富有归属感的居住环境。

欧美国家在专业护理服务方面拥有丰富经验，配备了大量受过专业培训的护理

人员，能够提供个性化的健康管理和紧急医疗支持。

相比之下，国内康养社区虽然近年来发展迅速，市场需求旺盛，政策支持力度

不断加大，但整体水平与国际先进水平仍存在较大差距。主要表现在服务体系

尚未完全完善，许多康养社区在设施配备、服务内容和管理模式上仍显单一，

难以满足老年人多样化和个性化的需求。专业人才缺乏也是制约行业发展的重

要因素，护理人员和康复师数量不足，专业培训体系尚不健全，导致服务质量

参差不齐。

越来越多的康养项目开始注重融合本土文化特色，结合传统养生理念与现代医

疗护理技术，打造具有中国特色的康养服务体系。例