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个人房屋租赁协议模板标准版

在房屋租赁过程中，一份权责清晰、内容完备的书面协议是保障出租方与承租方合法权益的重要基石。本模板旨在提供一个相对规范和全面的个人房屋租赁协议框架，供双方参考使用。请注意，在实际签署前，双方应仔细阅读、充分沟通，并可根据具体情况进行调整和补充，必要时咨询专业法律人士的意见。

个人房屋租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

通讯地址：[甲方通讯地址]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

通讯地址：[乙方通讯地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[例如：壹佰贰拾]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋的用途为：[请选择：住宅/办公/商业]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[例如：贰]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[例如：肆仟]元整（大写：[例如：人民币肆仟元整]）。

2.租金支付方式为：[请选择：月付/季付/半年付/年付]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[例如：第壹个工作日]前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[例如：叁]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[甲方银行名称]

账户名称：[甲方账户姓名]

账号：[甲方银行账号]

（或：双方约定以现金方式支付租金，甲方出具收据）

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[例如：捌仟]元整（大写：[例如：人民币捌仟元整]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：柒]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由，并将剩余部分退还乙方。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[请选择：乙方/甲方]承担。上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.[如有其他特殊费用约定，可在此列明，例如：房屋租赁税费承担方等]

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首次租金及保证金后[例如：两]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附《房屋附属设施、设备清单》作为本合同附件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：合同终止之日起叁]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋主体结构及主要附属设施处于正常可使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施（非乙方原因）损坏需要维修的，由甲方负责维修并承担费用。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可施工，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[请选择：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/双方另行协商]。

第八条转租、转让和交换

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。

2.