评估公司合伙人工作技能考试题库.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年评估公司合伙人工作技能考试题库

一、单选题（每题2分，共20题）

1.在评估某位于上海的商业地产时，合伙人应优先参考哪项数据以确定其市场价值？

A.物业历史交易记录

B.周边写字楼租金水平

C.物业内部装修成本

D.物业周边交通流量

2.评估公司合伙人若需核查某企业无形资产（如专利权）的合法性与有效性，应通过以下哪个途径获取权威信息？

A.企业内部财务报表

B.国家知识产权局公开数据库

C.行业专家访谈记录

D.第三方咨询机构报告

3.某合伙人在评估深圳某科技企业的股权价值时，发现其财务报表存在较多关联交易。此时，合伙人应重点审查以下哪项？

A.关联交易的定价公允性

B.关联交易的审批流程

C.关联交易的税务合规性

D.关联交易对现金流的影响

4.评估某位于北京的工业用地时，合伙人需考虑的“区域因素”中，以下哪项最为关键？

A.土地面积与形状

B.周边产业政策与规划

C.土地出让金成本

D.土地使用权年限

5.在评估某珠宝公司的存货时，合伙人采用成本法与市场法相结合的估值方法，此时应优先考虑哪种方法的结果？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.评估机构内部偏好

6.某合伙人在评估一家位于广州的连锁餐饮企业时，发现其门店存在大量租金补贴。此时，合伙人应如何处理？

A.直接将租金补贴计入评估增值

B.调整租金补贴后的现金流进行估值

C.忽略租金补贴的影响

D.要求企业披露租金补贴的合同条款

7.评估某位于成都的物流仓库时，合伙人需考虑其“运营效率”指标，以下哪项数据最能反映该指标？

A.仓库年吞吐量

B.仓库租金收入

C.仓库管理团队规模

D.仓库建设成本

8.某合伙人在评估某金融机构的不良贷款时，需判断其回收概率。以下哪项因素最为重要？

A.借款人信用评级

B.贷款担保情况

C.宏观经济政策变化

D.贷款逾期时间

9.在评估某位于杭州的文创企业时，合伙人发现其核心IP（知识产权）存在被侵权风险。此时，合伙人应如何处理？

A.直接将IP价值打折评估

B.要求企业补充购买保险

C.忽略IP侵权风险

D.建议企业进行法律诉讼

10.某合伙人在评估某企业的商誉时，发现其并购溢价过高。此时，合伙人应重点审查以下哪项？

A.并购后的协同效应实现情况

B.并购交易对股价的影响

C.并购交易的法律合规性

D.并购交易的融资成本

二、多选题（每题3分，共10题）

1.评估某位于上海的高端住宅时，合伙人需考虑哪些“区位因素”？

A.交通便利性

B.周边商业配套

C.环境污染情况

D.公共服务设施（如学校、医院）

2.评估某企业的固定资产时，合伙人需核查哪些“权属证明”？

A.房产证

B.土地使用权证

C.设备采购合同

D.财务付款凭证

3.评估某位于深圳的科技公司时，合伙人需关注哪些“财务指标”？

A.营收增长率

B.毛利率

C.负债率

D.研发投入占比

4.评估某企业的无形资产时，合伙人需审查哪些“减值迹象”？

A.技术过时

B.市场需求下降

C.法律法规变化

D.转让困难

5.评估某位于北京的写字楼时，合伙人需考虑哪些“运营成本”？

A.物业管理费

B.能源费用

C.维修费用

D.税收成本

6.评估某金融机构的不良贷款时，合伙人需关注哪些“回收风险因素”？

A.借款人行业前景

B.贷款担保有效性

C.宏观经济波动

D.法律诉讼时效

7.评估某企业的商誉时，合伙人需审查哪些“协同效应实现情况”？

A.人员整合效果

B.技术融合效果

C.市场渠道共享

D.管理体系协同

8.评估某位于广州的物流仓库时，合伙人需考虑哪些“运营效率指标”？

A.仓库周转率

B.人力成本占比

C.设备利用率

D.库存损耗率

9.评估某企业的股权价值时，合伙人需关注哪些“宏观经济因素”？

A.利率水平

B.汇率波动

C.通货膨胀率

D.政策监管强度

10.评估某位于杭州的文创企业时，合伙人需审查哪些“IP保护措施”？

A.注册商标情况

B.知识产权诉讼记录

C.转让授权协议

D.法律风险预警

三、判断题（每题1分，共10题）

1.评估某企业的固定资产时，账面价值始终是估值的主要依据。

（正确/错误）

2.评估某金融机构的不良贷款时，回收率越高，贷款价值越高。

（正确/错误）

3.评估某企业的商誉时，并购溢价越高，商誉价值越高。

（正确/错误）

4.评估某位于上海的住宅时，学区房的价值一定高于非学区房。

（正确/错误）

5.评估某企业的无形资产时，技术过时是必然减值因素。

（正确/错误）

6.评估某金融机构