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(2026)房产测绘委托书(3篇)

第一篇

甲方（委托方）：XX市恒泰房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91320XXXX法定代表人：张明，联系地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦15层，联系电话：0510-XXXXXXX。乙方（受托方）：XX市测绘勘察研究院有限公司，统一社会信用代码：91320XXXX法定代表人：李强，测绘资质等级：甲级（编号：乙测资字320XXXX），联系地址：XX市XX区XX路XX号测绘大厦3层，联系电话：0510-XXXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》《房产测绘管理办法》及相关法律法规，甲方就“恒泰·锦绣城”项目房产测绘事宜委托乙方实施，双方协商一致达成如下约定：

一、测绘目的

为满足该项目商品房预售许可办理、产权初始登记及不动产登记部门备案需求，需对项目内建筑物、构筑物及共有部位进行测绘，明确各单元套内面积、共有建筑面积及分摊情况，出具符合《房产测量规范》（GB/T17986-2025）及XX市不动产登记中心要求的测绘成果。

二、测绘范围

1.地理位置：位于XX市XX区XX路与XX路交叉口东南侧，地块编号：XGY2024-08，其四至为：东至XX河，西至XX路红线，南至XX小区北界，北至XX路绿化带。

2.建筑物概况：项目包含8栋住宅楼（1#-8#）、1栋商业裙楼（9#）及地下车库（含人防区域）。其中1#-6#为18层剪力墙结构，标准层层高3米，底层架空层（层高2.8米，作为公共活动空间）；7#-8#为26层框剪结构，含复式户型（顶层为跃层，层高4.8米）；9#商业裙楼为3层框架结构，1-2层为商铺（层高4.5米），3层为办公用房（层高3.6米）；地下车库为地下一层，建筑面积约18000平方米，包含普通车位、子母车位及人防车位（防护单元划分见附件一《人防工程平面图》）。

3.特殊区域：（1）1#楼东侧含独立配电房（建筑面积约80平方米，层高3.2米）；（2）小区中心景观区含公共配套用房（社区服务中心，建筑面积300平方米，地上2层）；（3）8#楼屋顶有电梯机房及消防水箱间（合计建筑面积50平方米，层高2.5米）；（4）地下车库含2个人防出入口、3个普通出入口及1个卸货平台（坡道面积需单独测算）。

三、测绘内容及技术标准

1.控制测量：采用XX市独立坐标系，布设二级导线控制网，联测地块周边3个已知平面控制点（点名：J01、J02、J03，坐标见附件二《控制点成果表》）及2个高程控制点（采用1985国家高程基准），导线点中误差≤±15mm，高程中误差≤±20mm。

2.房产要素测量：（1）界址点测量：测定地块界址点及建筑物外围轮廓拐点坐标，界址点等级为二级，中误差≤±5cm，允许误差≤±10cm；（2）房屋要素测量：包括房屋外围轮廓、墙体厚度（区分承重墙与非承重墙）、门窗位置、阳台（区分封闭/未封闭、主体结构内/外）、楼梯（区分套内楼梯与公共楼梯）、电梯井、管道井、烟道、通风井等；（3）共有部位测量：明确各楼栋共有楼梯间、电梯间、前室、公共门厅、设备间、物业管理用房、消防控制室、强弱电井、公共走廊等，绘制共有部位分布示意图。

3.面积测算：（1）套内面积：按《房产测量规范》第5.2.2条计算，扣除套内墙体中线以外面积，阳台按结构外围水平投影面积计算（封闭阳台全面积，未封闭阳台半面积，主体结构外阳台半面积）；（2）共有建筑面积分摊：按“谁受益谁分摊”原则，区分幢共有、功能区共有、层共有，编制《共有建筑面积分摊方案》（含分摊系数计算过程），其中地下车库车位面积独立测算，人防车位标注“不可售”；（3）特殊部位面积：架空层（层高≥2.2米）计算建筑面积，阁楼（净高≥2.1米全面积，1.2米≤净高＜2.1米半面积，＜1.2米不计），复式住宅挑空部分（层高≥2.2米）按其结构底板水平投影面积计算。

4.技术依据：《房产测量规范》（GB/T17986-2025）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2025）、《XX市不动产测绘操作规程（2026版）》及甲方提供的《施工图纸》（编号：HT-2024-001至HT-2024-058）。

四、成果要求

1.成果文件：（1）《房产测绘技术设计书》1份；（2）《控制测量成果表》（含坐标、高程、点之记）2份；（3）分楼栋《房产分层分户平面图》（1:100比例，标注尺寸、面积、房号、共有部位编号）8份（含电子版DWG格式）；（4）《共有建筑面积分摊说明》（含分摊原则、分摊部位、分摊系数、各户分摊面积）8份；（5）《房产测绘成果报告书》（含项目概况、技术说明、成果表、检查意见）正本2份、副本5份；（6）地下车库《车位分布图》（标注车位编号、面积、产权性质）3份；（7）所有成果电子版（U盘2个，