2025年学历类自考专业(法律)房地产法-票据法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)房地产法-票据法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产权属登记的法定机关是？

A.房管局

B.市级民政局

C.县级不动产登记机构

D.市级自然资源局

2、票据丧失后，丧失人可通过哪些方式主张权利？

A.直接向付款人请求付款

B.请求付款人容忍其补记票据金额

C.通知票据丧失并申请公示催告

D.向承运人主张违约责任

3、房地产租赁合同中，最长期限不得超过？

A.5年

B.10年

C.20年

D.无固定期限

4、票据背书连续指？

A.背书人身份连续

B.背书日期连续

C.背书人签章连续

D.被背书人姓名连续

5、根据《民法典》规定，预告登记自（）时生效？

A.签订买卖合同时

B.办理登记手续后

C.买方支付首付款时

D.签订意向书时

B

6、票据丧失时，持票人应当（）向付款人请求付款或向票据金额的保证人请求付款？

A.立即

B.3日内

C.5日内

D.7日内

C

7、不动产权属证书灭失时，权利人应当（）向不动产登记机构申请补发？

A.3日内

B.7日内

C.15日内

D.30日内

B

8、房地产权属证书灭失时，权利人应当采取的补救措施是什么？

A.向不动产登记机构申请补发

B.通过公证处申请办理权属证明

C.向法院提起确权诉讼

D.向住建部门提交书面声明

9、票据丧失后，持票人可通过什么方式主张权利？

A.向付款人请求付款

B.向付款人以外的基础关系人追索

C.向法院申请公示催告

D.直接向付款人提示票据

10、预告登记制度适用于以下哪种情形？

A.不动产抵押登记

B.不动产买卖合同签订后

C.不动产租赁合同备案

D.不动产继承权确认

11、票据权利时效为多久？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

12、不动产登记机构办理预告登记后，预告登记消灭的情形是？

A.预告登记权利人丧失担保物权

B.预告登记权利人未取得担保物权

C.买卖合同被解除

D.不动产完成初始登记

13、汇票的出票日期记载错误时，如何处理？

A.自动更正

B.出票人可自行涂改

C.需经付款人确认

D.向出票人请求补签

14、票据丧失后，票据权利消灭的情形是？

A.被盗窃后未及时报案

B.经过公示催告程序未获付款

C.超过票据权利时效

D.票据被涂销

15、不动产权属证书记载的房屋面积与实际面积不符时，应以何为准？

A.权属证书记载面积

B.测绘部门实测面积

C.买卖合同约定面积

D.住建部门备案面积

16、票据丧失后，付款人是否仍需承担付款责任？

A.继续承担付款责任

B.仅在承兑后承担付款责任

C.需经公示催告程序后

D.付款人可免责

17、房地产预告登记的效力范围包括？

A.阻止抵押权设立

B.禁止其他预告登记

C.确认买卖合同效力

D.规范租赁行为

18、根据《民法典》规定，预告登记生效后，若登记权利人未设立担保物权，该登记的效力如何？

A.继续有效至预告登记所担保的债权消灭

B.自记载事项完成之日起失效

C.需经权利人申请解除

D.仅对善意第三人有效

19、根据《票据法》，票据丧失后，通过挂失止付程序可保护哪些票据权利？

A.持票人对出票人的追索权

B.持票人对付款人的付款请求权

C.出票人对收款人的付款义务

D.债权人向付款人的提示权

20、不动产共有中，共有人的共有份额如何确定？

A.按实际使用面积比例

B.按出资比例或约定比例

C.以政府划拨为准

D.由法院判决确定

21、房地产权利人未办理抵押登记，该权利是否设立抵押担保物权？

A.设立抵押担保物权

B.未设立抵押担保物权

C.需经抵押人同意

D.以合同约定为准

22、票据权利时效期间自何日起算？

A.票据到期日

B.票据承兑日

C.票据出票日

D.票据被拒绝承兑日

23、票据经三次背书转让后，最后持票人的票据权利是否受次数限制？

A.每次背书均需背书人担保

B.背书次数不影响票据权利

C.仅限首次背书有效

D.需经承兑人同意

24、房地产预告登记失效的法定情形是？

A.债权消灭

B.登记事项记载错误

C.预告登记后未办理抵押登记

D.买受人丧失付款能力

25、票据丧失后，持票人可采取的补救措施包括？

A.直接向付款人请求付款

B.挂失止付、公示催告或诉讼

C.与付款人协商补办票据

D.仅能向承兑人索赔

26、房地产抵押登记生效的时间是？

A.抵押合同签订时

B.抵押登记完成时

C.抵押物交付时

D.债权人同意时

27、票据丧失后，挂失止付的