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租赁合同商铺转租协议

第一条基本情况

本协议由以下各方于______年____月____日在______签订：

出租方（甲方）：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

联系方式：______

承租方（乙方）：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

联系方式：______

次承租方（丙方）：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

联系方式：______

甲乙双方于______年____月____日签订了《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于______（详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等）的商铺出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，每月租金为人民币______元整（大写：______元整），支付方式为______。

根据原租赁合同约定及甲方书面同意，乙方现将承租的上述商铺转租给丙方使用。

第二条转租依据与授权

1.乙方确认其依据原租赁合同承租该商铺，并已获得甲方就本次转租行为的明确书面同意（甲方同意书作为本协议附件或已并入原租赁合同）。

2.甲方授权乙方将位于______的整个商铺转租给丙方使用。

3.本次转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。转租期限不超过原租赁合同剩余期限。

4.乙方承诺其转租行为已符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规关于转租的规定，并已获得甲方的有效授权。

第三条转租标的物

1.转租标的物为位于______的商铺，包括但不限于室内装修、设施设备（具体清单可参考原租赁合同附件或双方另行确认）。

2.乙方应保证其对转租标的物拥有合法、完整的出租权。

第四条租赁期限

1.丙方租赁商铺的期限为______年______月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，如甲方继续出租该商铺，丙方在同等条件下享有优先承租权。租赁期满后的续租事宜，由甲乙丙三方另行协商确定。

3.如原租赁合同在本协议约定的转租期限届满前终止，本协议同时终止；如因乙方原因导致原租赁合同提前终止，本协议亦随之终止，乙方应承担相应责任。

第五条租金与支付

1.丙方应向乙方支付租金，每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（现金/银行转账等），支付周期为______（月/季/年），每______（月/季/年）______日前支付至乙方指定账户：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

3.乙方收到丙方支付的租金后，应于______日内（或约定其他时间）将相应款项支付给甲方。乙方不得擅自向丙方收取超出原租赁合同约定的租金或费用。

4.丙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求丙方承担违约责任。

第六条押金

1.丙方应于本协议签订之日向乙方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

2.押金用于担保丙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、承担因使用不当造成的商铺及设施设备的损坏维修费用、赔偿乙方因此遭受的其他损失。

3.丙方腾退商铺，结清所有应付款项，且无其他违约行为时，乙方应在丙方腾退完毕、甲方确认无遗留问题后______日内，将押金无息退还给丙方。

4.如丙方发生任何违约行为，乙方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失或抵偿费用，不足部分乙方有权继续向丙方追偿。

第七条双方权利与义务

（一）丙方的权利与义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照原租赁合同及本协议约定使用商铺，不得擅自改变租赁用途或结构。

3.爱护并合理使用商铺及其附属设施，保持房屋及其内部设施完好。因使用不当或过失造成损坏的，应负责维修或赔偿。

4.自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、税费、员工工资、营业执照办理及年检费等。

5.未经乙方书面同意，不得将商铺进行再转租、分租或出借。

6.负责处理与丙方经营活动相关的证照办理及年检事宜。

7.租赁期满或本协议解除时，应按约定将商铺腾退给乙方，并恢复至适宜使用状态（自然损耗除外）。

（二）乙方的权利与义务

1.保证其转租行为已获得甲方授权。

2.按时收取丙方支付的租金，并负责将每月收到的租金在______日内转付给甲方。

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