西安某住宅工程目标策划书.docVIP

西安市***工程

工程目标策划书

(计划书)

编制：审核：审批：

西安**建设工程有限公司

第三项目部

2006年5月

工程简介

1.1总体说明

西安市**工程位于西安市**村原西安市**学校院内，建筑物用地100多亩，其中A标段39828平方米，由一个多层和两个高层组成。

1.2建筑设计概况

（1）1#住宅楼系6层砖混结构，建筑面积3108平方米，建筑物耐久年限50年，建筑耐火等级二级，建筑设防抗震烈度8度，建筑占地面积542平方米，居住24户，屋面防火等级3级，外墙面1、2层贴面砖及磨菇石墙面，线角为涂料，内墙面为保温沙浆及乳胶漆，楼地面除楼梯间外其余为铺地砖，顶棚为水泥砂浆抹灰和乳胶漆，屋面为SBS防水卷材4mm厚上铺地砖，再做钢结构瓦屋顶。外窗采用塑钢窗、中空玻璃。

（2）4#、5#住宅楼系18层剪力墙结构，建筑面积36720平方米，建筑物耐久年限50年，建筑耐火等级二类一级，建筑设防抗震烈度8度，人防等级为六级，居住246户，屋面防火等级2级，地下防火等级2级，墙面1、2层贴面砖及磨菇石墙面，线角为涂料，内墙面为50mm厚ASA保温板粘贴，楼地面除楼梯间外其余为铺地砖，顶棚为水泥砂浆抹灰和乳胶漆，建筑物总高52.95M.

地下室一层，层高4.15m,主要用于战时人防，平时存放

项目经理安装专业队土建专业队项目工程师

项目经理

安装专业队

土建专业队

项目工程师

项目质量员

监理公司

生产室

试验室

公司质安部

质检站

建设单位

材料室

上级管理

项目管理

质量目标分解

序号

目标

分项工程

过程质量目标

1

合格

钢筋工程

一次合格80%以上

2

合格

模板工程

一次合格80%以上

3

合格

混凝土工程

一次合格

4

合格

砌体工程

一次合格80%以上

5

合格

门窗安装

一次合格80%以上

6

合格

内装饰工程

一次合格80%以上

7

合格

外装饰工程

一次合格80%以上

8

合格

防水工程

一次合格

9

合格

楼地面

一次合格80%以上

质量管理措施：

质量体系运行：依照公司ISO9001质量标准及质量方针，制定岗位责任制，制定质量奖罚制度，定期对质量管理工作进行诊断和考评、纠正偏离质量目标的行为，并按考评和考核结果实行质量奖罚。

施工前由技术负责人组织相关人员熟悉审查图纸，参加图纸会，结合实际情况，提出图纸中的问题，并对可能造成施工质量隐患的设计提出合理化建议，以保证工程质量。

施工前技术交底：施工前由技术负责人组织相关人员进行图纸交底，并计论主要项目施工方案。分项工程施工前，技术负责人对主要分项工程编制施工方案，特殊工艺编制作业指导书，施工员对作业队进行技术交底工作，明确工艺质量检查与评定办法，确保按规程、规定要求施工。技术交底必须人书面材料，交底人和被交底人均应签字。对重要和结构复杂的部位必须坚持做到先培训再上岗。特殊工种必须持证上岗。

施工过程控制：装饰工程先做样板房，以样板房为标准指导施工对班组操作过程中质量跟踪检查，对班组操作过程中出现或可能出现的质量偏移，及时积极采取补救措施，并按照内控指标认真落实班组三检制度（自检、互检、交接检）。

原材料质量控制：按总平面布置图合理堆放材料，防止材料混淆，及时准确的做好各种材料的标识和试验状态标识。严格执行对原材料验收和复验制度，材料的出厂合格证和试验报告必须及时运出场外。

技术复核和隐蔽验收：明确本工程技术复核和隐蔽验收的内容及部位，认真按程序进行技术复核和隐蔽验收，做到与工程同步。

成品保护：制定土建、安装交叉施工产品保护措施和产品保护奖罚制度，落实产品保护责任并认真执行。对已完成的产品保护采取覆盖、防护、围护等有效措施，必要时设专人看护。

主要分部分项工程质量控制措施：

模板施工：顶板模板必须按方案要求进行施工，其龙骨、支撑要符合方案要求，层高超过4米时要对支架进行验算。顶板拆模前试压同条件试块，强度达到时要求后方可拆除模板。

钢筋工程：钢筋下料前要先制作配料表并经校核无误，制作过程中要经常抽检加工偏差，若有问题立即更正。绑孔过程中要跟踪检查，发现问题及时提出纠正。浇筑混凝土前要对钢筋进行隐蔽验收，浇筑时专人修整钢筋。

墙柱混凝土施工前要用砂浆将模板底部缝隙封堵严密，并认真检查。浇筑前在底铺设约2㎝厚同比例减石子砼，然后分层浇筑，每层浇筑高度不能超过50㎝。铺设砂浆后，要在30分钟内开始第一层混凝土浇筑，要在下层混凝土初凝前进行上层混凝土浇筑使之成为一个整体。现浇板混凝土浇筑前在墙柱钢筋上抄平，拉线控制混凝土上表面标高，并用刮杠刮平。混凝土终凝前用木抹进行二次抹压，以减少混凝土干缩裂纹。

后砌墙施工前要对砌体材料浇水湿润，以保证砌筑质量。分层砌筑，每半个工作日砌筑高度不超过1.5米（一步架），等本部分砌体内砂浆稍具强度后再