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新发展格局下房地产行业转型路径与可持续发展机制研究

摘要：新发展格局的构建与“房住不炒”定位的深化，推动中国房地产行业从“高速扩张”向“高质量发展”转型，行业发展逻辑发生根本性变革。作为国民经济的支柱产业，房地产行业的可持续发展直接关系到经济稳定、民生保障与金融安全。本文以2019-2024年房地产行业相关统计数据为基础，选取万科、保利、绿城等标杆企业及长三角、粤港澳大湾区典型区域案例，运用产业经济学理论、可持续发展理论及案例分析法，系统梳理新发展格局对房地产行业发展模式、盈利逻辑、产业生态的重塑效应；深入剖析当前行业面临的债务风险高企、供需结构失衡、转型动力不足、数字化水平偏低等核心瓶颈；