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阳台全封闭施工合同

一、合同双方基本信息

甲方（业主）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系方式：________________________

乙方（施工单位）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

营业执照注册号：________________________

资质等级：________________________

联系方式：________________________

二、工程概况

1.工程基本信息

工程名称：________________________（以下简称“本工程”）

工程地点：________________________（具体至小区名称、楼栋号、单元号及阳台位置）

工程规模：阳台封闭面积为______平方米，结构形式为______（如：框架结构、砖混结构等）。

2.工程内容

乙方负责按照甲方确认的设计图纸及国家现行施工规范，完成以下工作：

阳台原有结构清理及基层处理；

封闭框架安装（含型材切割、焊接、固定等）；

门窗安装（含玻璃、五金件、密封胶等）；

防水处理（含窗框与墙体接缝密封、窗台防水涂层等）；

施工垃圾清运及场地清理。

3.工程质量要求

材料及施工工艺需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ214-2010）；

门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，无渗漏、变形、异响等问题；

防水工程需通过闭水试验，确保无渗水现象；

工程整体验收需达到国家或行业现行合格标准。

4.工程期限

总工期：自______年______月______日（开工日期）至______年______月______日（竣工日期），共计______日历天。

工期顺延情形：因甲方未按时提供施工条件、设计变更、不可抗力（如暴雨、地震等）导致停工的，工期可相应顺延，乙方需提前3日书面通知甲方并经确认。

三、工程费用及支付方式

1.工程总造价

本工程总造价为人民币____________元（大写：________________________元整），包含以下费用：

材料费（含型材、玻璃、五金件、密封材料等）；

人工费（含施工人员工资、管理费等）；

机械租赁费、运输费、垃圾清运费；

设计变更及现场签证费用（如有，需另行签订补充协议）。

2.付款方式

预付款：合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付总造价的30%，即人民币____________元，作为工程启动资金。

进度款：

框架安装完成并经甲方验收合格后5个工作日内，支付总造价的40%，即人民币____________元；

门窗及防水工程完工并经甲方验收合格后5个工作日内，支付总造价的25%，即人民币____________元。

结算款：工程竣工验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付总造价的5%，即人民币____________元。

3.保修金

工程总造价的5%（即人民币____________元）作为质量保修金，待保修期届满后无质量问题的，甲方无息退还乙方。

四、工程进度安排

1.进度计划

准备阶段（______年______月______日-______年______月______日）：乙方完成施工图纸会审、材料采购及进场验收、施工方案交底等工作。

施工阶段（______年______月______日-______年______月______日）：

第1-3天：基层清理及测量放线；

第4-10天：框架安装及固定；

第11-18天：门窗安装及玻璃镶嵌；

第19-22天：防水处理及密封胶施工；

第23-25天：清洁及收尾工作。

验收阶段（______年______月______日-______年______月______日）：乙方提交竣工验收申请，甲方组织验收并签署验收报告。

2.进度延误责任

乙方原因延误：因乙方施工组织不当、材料供应不及时等导致工期延误的，每逾期1日，乙方需按总造价的0.2%向甲方支付违约金，累计违约金不超过总造价的5%。

甲方原因延误：因甲方未按时支付工程款、提供施工场地或确认设计变更等导致工期延误的，乙方工期顺延，甲方需承担乙方停工期间的人工及机械闲置费用。

五、材料设备供应

1.材料采购与质量要求

采购责任：乙方负责本工程所需全部材料的采购，甲方有权对材料品牌、规格、质量进行抽查，抽查结果需符合设计图纸及国家相关标准（如型材需提供出厂合格证、玻璃需提供3C认证等）。

质量标准：

型材：