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建筑工程实测实量整改方案范本

一、总则

1.1编制目的

为有效落实建筑工程实测实量工作中发现的不合格项，规范整改流程，明确整改责任，确保工程实体质量达到设计及规范要求，提升工程整体品质，特制定本整改方案。

1.2编制依据

1.国家及地方现行有关工程建设的法律、法规、标准及规范；

2.经审批的施工图纸、设计变更及相关技术文件；

3.公司质量管理体系文件及实测实量管理办法；

4.本工程施工组织设计及各专项施工方案；

5.近期实测实量检查报告及不合格项清单。

1.3适用范围

本方案适用于本建筑工程项目在实测实量过程中发现的所有不合格项的整改工作，涵盖各分部分项工程，包括但不限于混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、门窗安装工程、涂饰工程等。

1.4整改原则

1.及时性原则：对发现的不合格项，应立即组织整改，避免问题积累和扩大。

2.准确性原则：精准定位问题根源，确保整改措施针对性强，整改到位。

3.规范性原则：整改过程严格遵守相关规范标准及施工工艺要求。

4.可追溯性原则：整改过程的每一步均应有记录，确保问题从发现到解决的全过程可查。

5.闭环管理原则：整改完成后必须进行复查验收，直至合格，形成闭环。

二、组织机构与职责

2.1整改领导小组

成立以项目经理为组长，项目技术负责人、施工负责人、质量负责人为副组长，各专业施工员、质检员、安全员及各施工班组组长为成员的整改领导小组。

*组长：全面负责整改工作的组织、协调、资源调配及决策。

*副组长：协助组长工作，具体负责整改方案的审核、技术指导、进度监督及质量验收。

*成员：负责各自职责范围内整改工作的具体实施、过程控制、信息反馈及资料整理。

2.2各小组职责

1.技术组：由项目技术负责人牵头，负责组织编制具体整改部位的详细技术方案，进行技术交底，解决整改过程中的技术难题。

2.施工组：由施工负责人牵头，负责按照整改方案组织人力、物力、财力进行具体整改施工，确保整改进度和施工安全。

3.质检组：由质量负责人牵头，负责对整改过程进行全程监督检查，对整改结果进行复核验收，并做好相关记录。

4.物资组：负责整改所需材料、设备的及时供应和质量把控。

5.资料组：负责整改过程中各类资料的收集、整理、归档工作。

三、整改范围与内容

根据近期实测实量检查结果，本次整改范围主要包括但不限于以下分部分项工程中存在的不合格项：

3.1混凝土结构工程

*截面尺寸偏差超标

*垂直度、平整度偏差超标

*表面蜂窝、麻面、露筋、孔洞

*预埋件、预留孔洞位置偏差

3.2砌筑工程

*墙面垂直度、平整度偏差超标

*灰缝厚度、宽度不均匀，砂浆饱满度不足

*构造柱、圈梁设置不符合要求

*门窗洞口尺寸偏差超标

3.3抹灰工程

*墙面、顶棚平整度、垂直度偏差超标

*阴阳角方正度偏差超标

*空鼓、开裂

*分格条（缝）直线度偏差

3.4门窗安装工程

*门窗框垂直度、水平度偏差超标

*门窗扇开启灵活性、关闭严密性不足

*玻璃安装质量缺陷

*密封胶施工不规范

3.5涂饰工程

*表面平整度、垂直度偏差超标

*色差、流坠、刷纹、漏刷

*分色线直线度偏差

（注：具体整改内容详见附件《实测实量不合格项清单及整改责任划分表》）

四、整改方法与技术措施

针对上述不同类型的不合格项，应采取具体的、有针对性的整改方法和技术措施：

4.1混凝土结构工程整改

1.截面尺寸偏差：对于偏差较小且不影响结构安全的，可采用打磨或局部修补的方式处理；对于偏差较大的，应会同设计单位出具处理方案，可能涉及局部剔凿后重新浇筑或加固处理。处理前必须做好详细的剔凿范围和深度标记，严禁盲目施工。

2.垂直度、平整度偏差：偏差较小者，可采用专用打磨机进行打磨处理；偏差较大或存在局部凸起时，应先进行人工或机械剔凿，再采用高一强度等级的修补砂浆进行分层修补，修补过程中需用靠尺随时检查，确保平整度和垂直度符合要求。

3.表面缺陷（蜂窝、麻面、露筋、孔洞）：

*蜂窝、麻面：先将缺陷处松散石子、浮浆凿除，用清水冲洗干净并保持湿润，然后用同配比水泥砂浆或专用修补砂浆分层抹压修补。

*露筋、孔洞：应先清除钢筋上的锈迹，将孔洞周围的薄弱混凝土层和杂物凿除，形成规则的凹形槽，用水冲洗干净后，刷一道水泥浆结合层，再用高一强度等级的细石混凝土或无收缩灌浆料填充捣实，养护到位。

4.2砌筑工程整改

1.垂直度、平整度偏差：对于偏差超标的墙体，若不影响结构安全和后续工序，可在抹灰阶段进行调整；若偏差较大，应会同设计、监理单位评估，必要时进行拆除重砌。

2.灰缝问题：