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2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、福建房管员五级（初级工）在日常巡查中发现房屋外墙出现明显裂缝，应首先采取的措施是？

A.立即通知住户自行维修

B.记录情况并上报主管部门

C.联系施工单位直接修复

D.忽略小裂缝以免造成恐慌

2、根据福建省房屋安全管理相关规定，房屋安全鉴定由下列哪个单位组织实施？

A.物业公司

B.房管员个人

C.具备资质的第三方检测机构

D.社区居委会

3、福建房管员在管理直管公房时，承租人提出转租申请，应如何处理？

A.同意其口头转租

B.直接拒绝一切转租

C.要求提交书面申请并按程序审批

D.由房管员代为收取次承租人租金

4、下列哪项属于房管员五级岗位应掌握的基本技能？

A.独立设计建筑设计图纸

B.使用办公软件录入房屋台账信息

C.主持房屋结构安全评估会议

D.审批房屋大修工程项目

5、在福建地区，台风季节前房管员应重点检查房屋的哪一部分？

A.室内装修风格

B.房屋产权证书完整性

C.屋面防水及排水系统

D.小区绿化覆盖率

6、房管员在登记房屋租赁信息时，下列哪项材料必须查验？

A.承租人学历证明

B.房屋产权证明或授权管理文件

C.承租人信用报告

D.房主近期体检报告

7、发现住户擅自拆除承重墙，房管员应如何处理？

A.视而不见，避免冲突

B.立即制止并上报主管部门

C.协助其办理变更手续

D.收取罚款后允许继续施工

8、下列哪项不属于福建房管员日常管理工作内容？

A.房屋使用情况巡查

B.收集租金并开具票据

C.参与房屋安全鉴定报告撰写

D.建立和更新房屋档案

9、房管员在收取公房租金时，应依据下列哪项标准执行？

A.市场评估价自由定价

B.政府规定的租金计收标准

C.与承租人协商确定

D.上年度缴费金额自动延续

10、房管档案管理中，下列哪种做法符合规范要求？

A.将纸质档案随意堆放在办公室角落

B.定期整理并分类归档，确保可查可溯

C.仅保留电子版，废弃所有纸质材料

D.允许住户自由查阅他人档案

11、福建房管员五级（初级工）在日常巡查中，发现某住户擅自改变房屋承重结构，应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并做好记录

B.自行组织人员进行拆除恢复

C.对住户处以罚款

D.通知物业公司直接封房

12、根据福建省房屋安全管理相关规定，房屋安全鉴定由下列哪个单位组织实施？

A.房屋所有权人或使用人

B.社区居委会

C.房管员个人

D.物业服务企业

13、福建房管员在管理公有住房时，租户申请调换住房的审批流程应以哪项为首要条件？

A.租户个人意愿强烈

B.双方自愿且房源允许

C.房管员个人同意

D.社区开具推荐信

14、下列哪项属于福建房管员五级岗位的职责范围？

A.审批房屋建设规划

B.组织房屋安全鉴定

C.建立和维护房屋档案

D.签订土地出让合同

15、在处理住户报修时，房管员应优先处理哪类问题？

A.墙面渗水影响美观

B.门窗锁具损坏

C.楼体倾斜或墙体开裂

D.灯具不亮

16、福建省公有住房租金标准主要依据什么确定？

A.市场评估价全额收取

B.政府定价或指导价

C.房管员自行核定

D.住户协商报价

17、房管员在建立房屋档案时，下列哪项资料不是必须归档的内容？

A.房屋平面图

B.租赁合同复印件

C.住户家庭成员收入证明

D.房屋安全检查记录

18、发现住户违规将住宅改为经营性用房，房管员应如何处理？

A.直接断水断电强制整改

B.联系城管部门依法查处

C.默许其经营以避免矛盾

D.自行罚款后登记备案

19、下列哪项行为符合房管员职业道德规范？

A.为熟人优先安排房源

B.泄露租户个人信息以换取便利

C.坚持公平、公正、公开原则办事

D.收受租户礼品以改善关系

20、在进行房屋安全巡查时，墙体出现明显斜裂缝，房管员应重点记录哪项信息？

A.裂缝长度、宽度、走向及发展情况

B.住户装修风格

C.室内家具摆放

D.住户工作单位

21、福建房管员五级（初级工）在日常巡查中，发现某住户擅自改变房屋结构，拆除承重墙，应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并做好记录

B.自行组织人员进行恢复施工

C.对住户处以罚款

D.通知物业自行处理

22、根据福建省房屋管理相关规定，房屋使用安全责任的第一责任人是？

A.物业服务企业

B.房屋所有人

C.房管员

D.社区居委会

23、下列哪项属于福建房管员五级岗位的职责范围？

A.审批房屋改建设计方案

B.建立和更新房屋档案信息

C.对违法建设实