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房产税考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题，20分）

1.房产税的征税对象是（）

A.房屋B.土地C.房产和土地D.所有不动产

答案：A

2.房产税按（）征收。

A.年B.季C.月D.次

答案：A

3.从价计征房产税时，房产原值一次减除（）后的余值为计税依据。

A.10%-20%B.10%-30%C.20%-30%D.5%-15%

答案：B

4.企业办的学校自用房产（）房产税。

A.免征B.减半征收C.全额征收D.视情况而定

答案：A

5.出租房产的房产税税率是（）

A.1.2%B.4%C.12%D.20%

答案：C

6.某企业房产原值为500万元，当地规定的扣除比例为20%，则该企业应缴纳的房产税为（）万元。

A.4.8B.6C.4D.3.6

答案：A

7.房产税由（）所在地的税务机关征收。

A.房产B.纳税人C.经营地D.注册地

答案：A

8.个人出租住房用于居住，房产税税率是（）

A.1.2%B.4%C.12%D.6%

答案：B

9.新建房屋交付使用时，中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应（）中央空调设备。

A.不包括B.包括C.视情况而定是否包括D.一半计入

答案：B

10.对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据（）的规定进行核算。

A.会计制度B.税法C.会计准则D.财务通则

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题，20分）

1.下列属于房产税征税范围的有（）

A.城市的房产B.县城的房产C.建制镇的房产D.工矿区的房产

答案：ABCD

2.以下关于房产税纳税人说法正确的有（）

A.产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人

B.产权出典的，承典人为纳税人

C.产权所有人、承典人不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人

D.产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人

答案：ABCD

3.下列房产中，免征房产税的有（）

A.国家机关自用的房产

B.宗教寺庙自用的房产

C.公园自用的房产

D.个人所有非营业用的房产

答案：ABCD

4.从价计征房产税时，房产原值应包括（）

A.与房屋不可分割的各种附属设备

B.一般不单独计算价值的配套设施

C.房屋的中央空调

D.房屋的智能化楼宇设备

答案：ABCD

5.下列关于房产税纳税义务发生时间说法正确的有（）

A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税

B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税

C.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税

D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

答案：ABCD

6.房产税的计税依据可以是（）

A.房产余值B.房产原值C.租金收入D.房产净值

答案：AC

7.以下哪些情况可能涉及房产税纳税调整（）

A.房产重新评估增值

B.改变房产用途

C.房产扩建

D.房产租赁价格变动

答案：ABC

8.下列关于房产税税收优惠政策说法正确的有（）

A.对非营利性医疗机构自用的房产，免征房产税

B.对高校学生公寓免征房产税

C.对物流企业自有大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税，同时免征房产税

D.对公共租赁住房免征房产税

答案：ABD

9.房产税纳税申报时需要报送的资料有（）

A.《房产税纳税申报表》

B.房屋产权证明

C.房产原值相关资料

D.租金收入相关资料

答案：ABCD

10.影响房产税应纳税额计算的因素有（）

A.房产计税依据B.适用税率C.税收优惠D.房产使用情况

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题，20分）

1.农村的房产也需要缴纳房产税。（）

答案：×

2.以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税。（）

答案：√

3.房产税按年计征，分期缴纳，具体纳税期限由省级税务机关规定。（）

答案：×

4.企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，可暂不征收房产税。（）

答案：√

5.对房地产开发企业