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酒店租赁合同与补充协议

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

_______

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日。

1.4.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续____年。

1.5租赁物信息

1.5.1租赁物名称：____

1.5.2租赁物位置：____

1.5.3租赁物面积：____平方米

1.5.4租赁物现状：____

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1月租金：____元/月

2.1.2预付租金：____元

2.1.3每年租金递增比例：____%

2.2支付方式

2.2.1支付时间：每月____日前支付当月租金。

2.2.2支付方式：____（银行转账、现金、支票等）

第三章租赁物使用及维护

3.1使用范围

3.1.1租赁物仅用于____用途。

3.1.2未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的用途。

3.2维护责任

3.2.1租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养。

3.2.2乙方应保证租赁物的使用安全，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第四章甲方权利及义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。

4.1.2甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件。

4.2.2甲方应配合乙方进行租赁物的日常维护。

第五章乙方权利及义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物。

5.1.2乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

5.2.2乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。

5.2.3乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或擅自处置。

第六章物业管理与服务

6.1物业管理

6.1.1甲方负责对租赁物进行物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。

6.1.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

6.2服务标准

6.2.1甲方应提供符合国家标准的服务质量，保证租赁物的正常使用。

6.2.2乙方对甲方提供的服务有权利提出意见和建议。

6.3服务费用

6.3.1物业管理服务费用由甲方承担，并在物业管理费中单独列支。

6.3.2如有其他服务需求，双方另行协商费用。

第七章装修与改造

7.1装修改造申请

7.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出申请。

7.1.2乙方提交的装修改造方案应保证不损害租赁物的结构安全和使用功能。

7.2装修改造审批

7.2.1甲方应在收到乙方装修改造申请后的____个工作日内给予答复。

7.2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。

7.3装修改造费用

7.3.1装修改造费用由乙方自行承担。

7.3.2装修改造完成后，乙方应将改造后的租赁物恢复至原有状态。

第八章财产保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应为其所有的物业管理区域投保相应的财产保险。

8.1.2甲方应在保险合同中明确将乙方使用的租赁物纳入保险范围。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应自行投保财产保险，保证其在租赁期间对租赁物的权益得到保障。

8.2.2乙方应在保险合同中明确将租赁物作为被保险物。

8.3保险理赔

8.3.1发生保险时，乙方应及时通知保险公司和甲方。

8.3.2保险理赔事宜由乙方与保险公司协商解决，甲方提供必要的协助。

第九章租赁物占用与使用

9.1占用权

9.1.1乙方在租赁期限内对租赁物享有占有、使用和收益的权利。

9.1.2乙方不得将租赁物出租、转租或设置抵押。

9.2使用规则

9.2.1乙方在使用租赁物时应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。

9.2.2乙方应保证其使用行为不损害相邻业主的合法权益。

第十章租赁物的交付与接收

10.1租赁物交付

10.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。

10.1.2甲方应在交付时向乙方提供租赁物的相关资料，包括但不限于产权证明、使用说明书等。

10.2租赁物接收

10.2.1乙方应在甲方交付租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收。

10.2.2验收时，乙方应检查租赁物的数量、质量、结构、功能等是否符合合同约定。

10.3违约责任

10.3.1若甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付____元/天的违约金。

10.3.2若乙方未按约定时间接收租赁物，应向甲方支付____元/天的违约金。

第十一章不可抗