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2025年图书馆建设用地租赁合同协议

协议编号：[填写协议编号]

甲方（出租方）：[填写出租方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

乙方（承租方）：[填写承租方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

鉴于甲方依法拥有位于[填写土地详细位置，包括行政区划、街道、门牌号或坐标]的土地使用权，该地块面积约为[填写土地面积]平方米，土地用途为[填写土地批准用途，如商业、教育等]，甲方愿意将该地块出租给乙方使用；乙方愿意承租该地块用于建设及运营图书馆。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的地块位于[再次填写土地详细位置]，土地面积为[再次填写土地面积]平方米。

1.2该地块现状为[描述土地现状，如空地、有构筑物等]，相关权属证明文件为[填写权属证明文件名称及编号]。

1.3租赁地块仅限乙方用于建设、运营图书馆及相关附属设施，不得擅自改变用途，不得用于任何与图书馆建设运营无关的事项，不得进行转租、转让、抵押或用于非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁年限]年，自[填写租赁起始年月日]起至[填写租赁终止年月日]止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前[填写具体月份，如六个月]内向甲方提出书面续租申请，并满足本合同约定的续租条件。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方根据相关规定和实际情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。如甲方同意续租，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每年租金为[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]），总建筑面积年租金为人民币[填写总租金金额]元（大写：[填写大写总金额]）。

3.2租金支付方式为[填写支付方式，如年付、季付、半年付等]。乙方应在每期租金到期前[填写具体天数，如十五天]内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款账户如下：

开户行：[填写开户银行名称]

户名：[填写甲方账户名称]

账号：[填写银行账号]

3.4甲方有权根据国家相关政策调整租金标准，但应至少提前[填写通知期限，如六个月]日书面通知乙方，并双方协商一致后书面变更本合同相关条款。

第四条甲乙双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)按照本合同约定按时提供租赁地块，并保证其使用权未被设立任何优先权利或担保物权，或已取得相关权利人的书面同意。

(2)有权按照本合同约定收取租金。

(3)有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用土地。

(4)负责办理与出租地块相关的土地税费（如土地使用税，根据国家最新政策执行）。

(5)在租赁期满后，有权收回土地使用权，并要求乙方拆除或恢复土地，按本合同约定收回租赁地块。

4.2乙方的权利与义务：

(1)享有在租赁期限内按照本合同约定用途使用租赁地块的权利。

(2)应按照本合同约定按时足额支付租金及其他可能产生的费用（除土地税费由甲方承担外，其他如房产税、印花税等根据国家最新政策由乙方承担）。

(3)应严格遵守国家及地方有关土地利用、城乡规划、建设、消防、环保等方面的法律法规和标准，合法合规地使用土地，建设图书馆设施。

(4)负责办理项目建设所需的一切规划、建设、消防、环保等审批手续及费用，并确保项目符合相关规定。

(5)负责租赁土地上的所有建筑物、构筑物及设施的设计、建设、装修、维护、管理和使用，并承担所有相关费用及风险。

(6)不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让、抵押或用于任何非法活动。

(7)在租赁期满或合同解除时，负责拆除或恢复土地，清除所有乙方遗留物，将土地及附属设施完好交还甲方，并确保土地处于可再次使用状态。

(8)应接受甲方的依法监督和管理，并配合甲方进行相关工作。

(9)在租赁期间，负责处理与租赁地块使用相关的一切对外事务。

第五条土地使用要求与规划

5.1乙方在租赁土地上进行任何建设活动，必须符合国家和地方现行的城乡规划、土地利用规划、建筑设计规范、消防规范、环保标准等要求，并依法办理相关审批手续。

5.2乙方应在签订本合同后[填写具体时间，如三十日]内，将图书馆的建设设计方案报送甲方审核。设计方案须经甲方及规划等相关部门批准后方可实施。

5.3建设项目完成后，乙方应依法组织竣工验收，并按规定向甲方及相关主管部门报送竣工验收资