物权法-电大-机考试题及答案(已整理排版)完整题库.docxVIP

物权法-电大-机考试题及答案(已整理排版)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。下列哪项不属于登记机关？()

A.房地产登记机构

B.土地登记机构

C.船舶登记机构

D.个人身份证登记机构

2.抵押权人可以就抵押物的哪项权利优先受偿？()

A.所有权

B.抵押权

C.承租权

D.留置权

3.所有权人或者其他权利人可以申请登记的不动产权利有哪些？()

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.以上都是

4.租赁合同中的下列哪项条款是无效的？()

A.租赁期限为20年

B.租赁期满后承租人享有优先承租权

C.承租人不得将租赁物转租给第三人

D.承租人应当合理使用租赁物

5.在抵押权实现中，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归谁所有？()

A.抵押权人所有

B.债权人所有

C.抵押人所有

D.国家所有

6.所有权人或者其他权利人因登记错误，造成他人损害的，应当承担什么责任？()

A.民事责任

B.刑事责任

C.行政责任

D.责任免除

7.根据《物权法》，抵押权人可以就抵押物的哪项权利优先受偿？()

A.所有权

B.抵押权

C.承租权

D.留置权

8.所有权人或者其他权利人可以申请登记的不动产权利有哪些？()

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.以上都是

9.租赁合同中的下列哪项条款是无效的？()

A.租赁期限为20年

B.租赁期满后承租人享有优先承租权

C.承租人不得将租赁物转租给第三人

D.承租人应当合理使用租赁物

10.在抵押权实现中，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归谁所有？()

A.抵押权人所有

B.债权人所有

C.抵押人所有

D.国家所有

11.所有权人或者其他权利人因登记错误，造成他人损害的，应当承担什么责任？()

A.民事责任

B.刑事责任

C.行政责任

D.责任免除

二、多选题(共5题)

12.根据《物权法》，下列哪些行为属于无权处分？()

A.买卖已登记的不动产，但未取得所有权证书的

B.出租他人所有的房屋，但未取得所有权人的同意

C.赠与他人已登记的船舶，但未取得所有权人的同意

D.出卖他人所有的动产，但未取得所有权人的同意

13.下列哪些权利属于用益物权？()

A.所有权

B.地役权

C.抵押权

D.用益物权

14.根据《物权法》，下列哪些情况下，抵押权人可以优先受偿？()

A.抵押权已经登记的

B.抵押权已经登记且债务人未按期清偿债务的

C.抵押权已经登记且抵押物已经变卖的

D.抵押权已经登记且抵押物被查封的

15.下列哪些权利属于担保物权？()

A.所有权

B.抵押权

C.留置权

D.承包权

16.根据《物权法》，下列哪些情况下，所有权人或者其他权利人可以申请更正登记？()

A.登记的权利人姓名或者名称有误的

B.登记的权利人地址有误的

C.登记的权利内容有误的

D.登记的权利期限有误的

三、填空题(共5题)

17.根据《物权法》，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定____登记。

18.抵押权人可以就抵押物的____权利优先受偿。

19.根据《物权法》，用益物权是指权利人依法对他人所有的物享有____、使用和收益的权利。

20.根据《物权法》，所有权人或者其他权利人因登记错误，造成他人损害的，应当承担____责任。

21.根据《物权法》，租赁合同中的租赁期限不得超过____年。

四、判断题(共5题)

22.抵押权设立后，抵押人转让抵押物无需通知抵押权人。()

A.正确B.错误

23.地役权具有从属性，不得单独转让。()

A.正确B.错误

24.用益物权人可以在不损害他人合法权益的前提下，对他人所有的物进行使用和收益。()

A.正确B.错误

25.所有权人或者其他权利人因登记错误，造成他人损害的，不承担任何责任。()

A.正确B.错误

26.抵押权人可以就抵押物的所有权优先受偿。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

27.问：什么是抵押权？

28.问：什么是地役权？

29.问：什么是善意取得？

3